福州保障住房购买，福州保障住房购买条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州保障住房购买的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州保障住房购买的解答，让我们一起看看吧。

福州保障房2022新政策？

保障性租赁住房是政府给予土地、财税、金融等政策支持，市场主体参与建设，面向城镇无房居民特别是新市民、青年人租住并给予一定租金优惠的租赁住房。

　　（一）对象标准

　　保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，重点面向新落户的新市民和青年人，优先保障新市民中从事基本公共服务的困难群众。

　　（二）租金标准

　　保障性租赁住房租金接受政府指导和管控，低于同地段同品质社会化租赁住房，且年度涨幅不超过5%。其中：

　　1.由政府部门或国有企事业单位提供的房源，向特定青年人和新市民群体配租，租金按相关规定执行。

　　2.由集体组织、租赁机构或企业投资建设的保障性租赁住房，享受过中央财政支持住房租赁市场发展试点、中央预算内投资资金等资金补助优惠政策的项目，原则上租金应低于同地段同品质社会化租赁住房;仅享受税费、水电气等优惠政策的项目，租金应不高于同地段同品质社会化租赁住房。

　　3.利用企事业单位自有土地或产业园区工业项目配套用地、存量闲置房屋建设的保障性租赁住房，享受免补缴土地出让金等优惠政策的，租金应低于同地段同品质社会化租赁住房，其中面向本单位员工出租的，由所在单位自行确定。

　　4.专业化住房租赁机构以承租方式取得上述保障性租赁住房项目的，业主方（出租方）收取的原始租金应低于同地段住房租赁市场平均水平。

　　市场租金标准由所在地房地产主管部门会同发改部门确定。

厦门保障房和福州商品房怎么选？

根据厦门市保障性住房管理相关规定，保障性商品房只能自住，不得出租，不得用于经营，不得违规转让。同时，申请家庭成员通过购买、继承、受赠等途径在本市拥有其他住房的，应当退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，不动产登记部门不予办理其他住房的购房合同备案或权属登记手续。

简单地说就是，这套房子你只能自己居住，不能通过房子来获取收益，如果觉得房子小了，想换套大的，或者是手里突然有一笔钱想在本市再买一套房子进行投资，那就必须先退掉这套房子。所以本质上和商品房保值，投资性质不同。另外，福州的房价在降，刚需适合考虑

厦门和福州属于不同的两个城市。福州商品房的均价和厦门保障房的均价是差不多的。我觉得还是看个人需求。如果居住在福州，当然买福州的商品房更好，如果居住在厦门当然是买厦门的保障房。另外购买厦门保障房，需要有厦门户口。如果没有厦门户口的福州朋友，还是不要考虑保障房了，可以考虑下厦门商品房。

福州公租房买卖政策，福州公租房可以买卖吗？

单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉

需要你买下这住房子产权，办理完毕你名义房产证之后，确权，住房属于你，你才可以卖掉

规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

福州申请的公租房住能不能买？

福州市申请的公租房是政府为了解决低收入群体住房问题而兴建的保障性住房。根据相关政策规定，公租房的租赁期限为5年，期满后需要重新申请。因此，福州申请的公租房不能购买，只能按照规定的租赁期限居住。如果需要购买房产，可以选择其他类型的住房，如商品房等。

到此，以上就是小编对于福州保障住房购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州保障住房购买的4点解答对大家有用。