保障住房土地政策（保障房用地政策法规及解读）

本篇文章给大家谈谈保障住房土地政策，以及保障房用地政策法规及解读对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、保障性租赁住房政策是什么
• 2、保障性住房用地性质
• 3、住房保障土地有什么要求
• 4、保障性租赁住房政策

保障性租赁住房政策是什么

1、保障性住房政策是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房的政策。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。

2、保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

3、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

保障性住房用地性质

1、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。 经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。两者享受的政策不同。

3、保障房的面积一般偏小，但商品房的户型多样，从几十到几百不等。土地取得方式：保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、保障性住房可以住多久保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房如何申请？每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

住房保障土地有什么要求

1、工作要求：（一）加强规划引导。聚焦多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分区分类差异化引导，“十四五”时期优先保障供需矛盾突出地区，推动保障性租赁住房高质量、高水平规划建设。

2、提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。

3、而中央要求的土地出让净收益不低于10%的资金投入保障性住房的规定目标显然没有达到。所以地方在保障房的建设资金投入和运用方面仍然不足。

4、住宅的建设使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、使用土地和空间。

5、保障性住房建设要重视规划和工程质量水平(一)优化规划布局和户型规划。要把保障型住所缔造作为城乡规划和土地运用整体规划的重要内容，提出明晰要求，合理安排布局，严厉施行抗震设防和修建节能等强制性标准。

保障性租赁住房政策

保障性住房政策是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房的政策。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。

保障性住房政策制度：廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

住房保障政策有哪些保障性住房政策，廉租房对象，《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

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