个人按揭贷款是什么意思（住房按揭贷款是什么意思）

抵押贷款是指购买房屋或购物的贷款方式。购买的房屋或物品作为抵押向银行获得贷款，然后分期偿还。

广义的抵押是指任何形式的质押（质押是动产抵押），狭义的抵押是指将不动产转移到贷款人名下，再将不动产转回给贷款人。还清贷款后的借款人（抵押人）。以.之名。

最初起源于西方国家，原意是英美均衡法体系中的一种法律关系。其后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场。最早由深圳建设银行在当地试点，随后逐渐在内地普及。房地产领域频繁出现并在文本中正式使用，其含义逐渐演变为“抵押贷款”。

扩展信息：

抵押贷款需要注意的事项

1.申请贷款时不要动用公积金。如果您在贷款时代提取公积金资金，您的公积金账户内金额将为零，意味着您今后将无法申请公积金贷款。不要在抵押贷款一年内提前还款。

2. 当您还款困难时，不要忘记您身边的银行。如果在还款期内您的还款能力下降，可以向银行申请延长贷款期限，无需持有。

3.您在贷款期内将抵押房屋出租时，有义务告知承租人。在还清全部贷款本金和利息后，不要忘记摊销您的抵押贷款。申请按揭贷款时签订的合同和欠条是重要的法律文件，需要妥善保存。

参考来源：

抵押贷款是贷款的一种形式。购房贷款中，购房者将房产抵押给银行作为贷款的担保，这实际上是抵押贷款。

法律基础：

《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产不转移占有权，向抵押权人提供债务履约担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。

扩展信息：

1. 通常，银行贷款需要以下信息：

1、借款人身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证或未婚妻证；借款人的银行流量。

2.借款人的就业证明；

3、银行规定的其他材料。

2、贷款办理流程：

1、申请人准备好银行要求的贷款资料后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，将对借款人的信息进行初步审核。

2. 调查。这主要是为了验证借款人的信息，看信息是否真实。同时，还会查询借款人的个人信用记录，看其是否符合银行的贷款要求。在对借款人的各方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。

3. 贷款发放。银行在确定借款人符合银行贷款要求后，发放贷款，最终借款人按照贷款合同偿还贷款。

3、贷款相关说明：

贷款简单通俗的理解就是借钱，需要利息。贷款是信用活动的一种。银行或者其他金融机构按照一定的利率贷出货币资金，并且必须偿还。广义的贷款是指贷款、贴息、透支等贷款资金。银行通过贷款和货币资金满足社会补充资金的需要。扩大再生产、促进经济发展的需要。同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

商业银行制定贷款政策的目的是保证其业务活动的协调。贷款政策是指导各种贷款决策的一般原则。理想的贷款政策可以支持银行做出正确的贷款决策，为银行经营做出贡献；其次，确保银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行将信贷管理维持在理想的水平，避免过度的风险，并适当地选择业务机会。

贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、保证贷款和票据贴现。信用贷款是指完全基于贷款人信用的贷款；担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款；票据贴现是指贷款人通过购买借款人未到期的商业票据而发放的贷款。它是抵押贷款的一种特殊形式。目前，我国信贷资金供给可分为直接贷款、间接贷款和交易贷款三种类型。