武汉住房保障和房屋管理局,武汉住房保障和房屋管理局官网
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武汉更新局是干什么?
武汉市洪山区城区改造更新局,是武汉市洪山区人民政府工作部门。
中文名
武汉市洪山区城区改造更新局
办公地址
洪山区珞南街珞喻村14号1栋1单元
主要职责
1、贯彻执行国家、省、市有关房屋征收与补偿、土地整理储备、“三旧”改造的法律、法规和方针政策。参与拟订城区总体规划、土地利用规划及有关专业规划。
2、会同相关部门编制城区改造更新的中长期规划和年度计划,经批准后组织实施。
3、负责全区土地储备整理工作。建立辖区储备项目库,做好储备土地的利用和管理工作;承担土地征用、收购、收回、供应等储备工作。
4、代表区政府履行房屋征收行政管理职能,依法依规开展房屋征收工作,督促落实相关责任目标。
建管处是什么单位?
建管处的全称为建筑业管理处,是建筑业行政主管部门下属的中层职能机构,不具备独立的法人单位。
它的主要职能是,依法依规对建筑业及其建筑业市场进行管理,其中包括:申报(一级及其以上)、审批(二级及其以下)建筑企业技术资质等级,注册备案建造师资格,指导和监督施工企业和建筑市场依法依规开展经营活动,促进施工企业和建筑市场沿着正确的方问健康发展。但不得干予施工企业依法依规的正常经营活动和市场行为。
建管站全称建筑企业管理站,属于建设委员会管辖的二级单位,一般市建筑企业管理站属于财政全额拨款的副处级事业单位。
主要职责为:
一、贯彻执行国家、省、市有关城市管网建设管理的法律、法规;参与制定本市城市管网建设的地方性法规。
二、参与编制城市管线控制性详细规划;参与编制供水、排水、电力、照明、燃气、热力、信息等城市管线专项规划,组织编制市政道路范围内管线年度建设计划。
三、推进管线与道路同步建设,协调管线综合设计工作。
四、负责市政道路范围内各类管线建设及监督管理中的协调服务工作。
五、依据《武汉市城市管线管理办法》第四十七条对城市管线工程相关违法违规行为查处。
六、承办上级交办的其他事项。
建筑管理处
职责:负责建筑业企业资质的审核、管理及三级企业资质的审批;负责建筑施工企业项目负责人(建造师)的注册登记;负责《江苏省建筑业企业信用管理手册》的发放及管理;负责建设工程施工合同的备案管理;负责建筑工程分包及施工作业人员持证上岗管理工作;负责对建筑市场行为进行执法监督检查。
到武汉市房管局办加名手续,需要哪些证件?
1、证件:带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。
2、手续:先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼,保护个人权益。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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