公积金贷多少合适,公积金贷款贷多少合适呢（公积金贷款多少合适-)

多少年？根据你的工资收入，年限是可调的！选择高工资、等额还款、每月递减还款！一开始压力会大一点，但是兴趣会低一些！如果你的工资一般，只要选择等额本息还款，每月还款也是一样的！

我不是理财规划师，但我有自己的抵押贷款。那么我们来讨论一下吧。现在因为经济不景气，公积金贷款和银行存款的利率都比较低。所以如果你没有办法赚更多的钱！如果你有钱，你应该先还清抵押贷款。毕竟银行只浪费那么一点点的存款利息。如果有一天经济好转，公积金贷款利率再次上调，到时候提前还贷，你就要多付很多利息。

这主要是根据你的具体收入情况和资金分配情况来确定贷款期限。

最长期限为30年，具体取决于您的实际收入。当然，时间越短，利息就越低。

这取决于个人情况。公积金有以下几种还款方式，您可以根据自己的情况选择。公积金贷款的还款方式有以下三种： 一次性还款方式：从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性偿还贷款。许多人在退休后用这种方法偿还贷款。偿还贷款后，若仍有贷款未偿还，则重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定后续各月每月还款金额；停贷数月：从公积金账户中提取余额，提前还清贷款。提前偿还贷款后，贷款人可以在几个月内停止偿还贷款。 （暂停还贷期的长短根据提前偿还的贷款金额确定，但不能超过12个月。）暂停还贷期结束后，借款人必须继续按月还款。暂停还款期间所欠利息，不收取罚息或复利，并在暂停还款期结束后从每月还款额中扣除。有些购房者在收入发生一定阶段（如生病、生育、失业等）发生变化时，常常采用这种方式还贷；每月还款方式：每月直接从公积金账户提取公积金偿还贷款。当提取的住房公积金金额不足时，贷款人必须及时补足还款金额。

越长越好。我为什么这么说呢？因为公积金贷款的利率极低。贷款出来存入余额宝甚至还可以赚钱。更重要的是，现在中国的现金非常紧张，银行也在紧缩政策。许多公司无法获得贷款。按照十几年公积金的5.5%来计算，一旦拿到了，贷给任何公司，拿到的钱都不会低于10%。现在银行名义利率很低，但真正能借到钱的人有多少呢？不管怎样，从长远来看，仅靠通货膨胀就可以抵消这个问题。比如你现在借了50W，20年后还清，现在的50W和20年后的50W肯定不一样。 20年后，这么多钱可能只够买一个轮胎。

我个人认为这和你的年龄有关系。您可以借用多少年的退休金！反正只要上班我就一直付钱！

这个需要根据你的收入来确定。合理的做法是每月还款额不超过您或您家人的三分之一。考虑到这个基础，使用抵押贷款计算器来确定具体的年数。银行一般按照5级、10级、15级、20级、25级、30级来设定贷款期限。如果使用公积金贷款，最好采用等额本息法，即每次还款额相同。月，因为公积金贷款的利率低于商业贷款，首期还款金额也低于等本法。

无论贷款年限，公积金利率都是一样的！还有其他的东西，比如商业贷款！你说哪个性价比高，其实都是一样的！但按照通货膨胀来说，时间越长，就越划算！为什么？ 20年前的10万和20年前的10万不是一个概念！ 10年每月还贷850元左右，5年1500元左右。它们是等额的本金和利息。等额本金和等额本息是一样的！借的本金越少，利率就越低！所以没必要纠结哪个更划算！

你的贷款金额不大，有能力还款。建议你的贷款期限是5年，利率要低一些，利息会少一些。

就贷款的实际利息而言，贷款期限越短，利息越少。您可以根据自己的每月还款能力选择合理的期限，而不影响您的个人生活质量。目前5年期公积金贷款年利率为4%，5年期贷款8万元每月还款额为1473.36元； 10年期贷款年利率为4.5%，10年期贷款8万元每月还款829.12元。

问

1,473 有点太高了。我们这里的消费水平很高，剩下的钱大概只够水、电、食物。

五年是一个很好的交易。从表面上看，五年期的利率要高得多，但总体来说，十年期的金额比五年期的要大得多。如果你近几年有其他打算花大笔钱的话，建议去10年期限，因为总额高但每月扣除额低。公积金贷款，先扣除公积金，差额用工资补上，按照你的工资标准，你的工资五年基本不会被扣，公积金就够了。

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问

我现在也很迷茫。有人建议我5年还清，这样房子就成了我的个人财产。但最近抵押贷款还得装修，攒结婚钱等等，恐怕5年就吃不消了，怎么办？

跟进

五年后，每月还款应该在2000以内。你的公积金会被抵消1000左右，你的工资可能会被扣除1000。除去生活费，我当然不知道你的生活水平是多少？所剩无几了。这个你得自己承担，看看你未来的妻子能不能分担？

问

除了房价便宜之外，这里什么都贵，所以我还是打算借10年期的贷款。感谢您的建议。

公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不得申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还须符合以下条件：即申请贷款前必须连续缴纳住房公积金不少于六个月。因为，如果员工缴纳住房公积金的行为异常且间歇性，则意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请住房公积金贷款，在职工还清贷款本息之前，配偶双方不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的财政支持，是一种“住房保障”财政支持。申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有相对稳定的经济状况。除收入及偿还贷款能力外，不存在其他尚未偿还、数额较大可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当职工背负其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，违反住房公积金安全运行原则；公积金贷款期限最长不超过30年。申请组合贷款时，公积金贷款和商业住房贷款的贷款条件必须一致。

公积金贷款有7个步骤：贷款申请、文件审查、贷款审批、贷款处理、合同审查、贷款发放、抵押处理。