住房公积金买房首付比例（公积金买房首付几成呢-有人知道吗-) - 副本

公积金买房必须符合贷款要求。首先是改善住房。每个城市的政策可能不一样，但如果是第一次购房，这绝对没问题，公积金贷款肯定可以申请。第二是首付。在一些城市，这一比例至少达到20%。具体金额根据你所在的城市而定，你可以到公积金房产担保公司咨询。除首付外，剩余部分作为公积金贷款。公积金贷款比例分为两种计算方式。第一个是余额乘以30倍，第二个是每月存款除以可贷期限的0.14倍4.8倍；两者的最小值用于计算贷款金额。

如果用住房公积金买房，可以和公司领导商量。买房时可以提取住房公积金，然后用它作为房子的首付。

申请住房公积金贷款时的首付一般为购房总价的30%左右。根据相关规定，申请银行住房贷款时首付不得低于房屋总价的30%。如果借款人购买的房屋总价为300万元，当地规定，申请公积金贷款购房时，必须自行支付30%的首付。所需首付=300*30%=90万元。具体首付比例以当地政策法规确定的比例为准。

不可以，买房时，签订购房合同并缴纳首付款后即可提取公积金，一年内凭购房发票或契税完税发票即可提取。也就是说，你不能直接提取公积金作为首付。个人住房公积金贷款需要满足什么条件？主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市正式户籍或有效居住资格； 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。偿还本金和利息的能力； 4、借款前正常缴纳住房公积金，且连续缴纳六个月以上； 5、能够提供有效的购买自住房屋的合同或协议； 6、购房合同中的借款人和购房人必须一致，且购房人必须是共有人。产权共有人（配偶除外）必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、拥有不低于自住房屋价值30%的自有资金（二手房40%以上）； 8、借款人同意办理房屋抵押及保险；九、开发商购买商品房时，应当提供定期担保，并提交相关资信材料；十、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行直接从该账户提取贷款本金和利息。

购房住房公积金贷款首付比例是指购房者向购房者提前支付的购房资金占房价总额的比例。购房首付资金必须由家庭自行准备。对于不足的部分，可以申请贷款来完成购房。须全额付款。一般情况下，房价减去首付就等于贷款金额。如果首付比例越高，购房贷款的门槛就会越高。目前，我市公积金贷款首付比例，现有住房和抵押商品住房为30%，二手房为40%。住房公积金贷款买房首付比例说明：以15年期贷款50万元为例，首付为20%，利率为6.12%。比利率5.51%多付23,572.43元。当首付为30%时，增加20625.87元，即当首付确定后，利率的增加与首付成反比。公积金贷款买房首付比例越高，加息后利息涨幅就越小。因此，购房者不妨考虑提高首付比例，以降低成本。而如果提高首付，还可以减轻购房者每月的还款负担：假设利率为5.51%，首付30%比首付20%减少购房支出73585元，每月还款减少408.81元；利率6.12%，首付30%。与首付20%相比，购房支出减少76531.84元，每月还款减少425.17元。住房公积金贷款买房温馨提示： 1、住房公积金贷款首付说明：公积金不能直接用作购房首付。公民需先缴纳首付，然后到住房公积金管理中心提取公积金余额。 2、住房公积金贷款限额按照住房公积金账户余额最高贷款限额计算：计算公式为：（公积金账户余额每月公积金缴存额2法定退休年龄） 23、住房公积金贷款额度按照最高贷款额度计算根据额度计算的贷款金额：一人申请住房公积金贷款，最高贷款额度为50万元；两人及以上购买同一房屋并申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。 4、住房公积金提取总额不能超过住房公积金总额。例如，公民贷款购买一套总价为20万元的房屋，其公积金余额为30万元，则只能提取20万元的公积金。 5、还清住房公积金贷款后，可以用公积金买房。无论婚前还是婚后，夫妻一方如果申请过公积金贷款，系统上都会有记录。如果首套公积金贷款已还清，夫妻双方再次使用公积金贷款购房的，仍视为首次购房。

个人公积金贷款购房首付比例最低为30%。 #8205;1。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期存款。住房储蓄。 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; #8205;nbsp; 2、公积金贷款必须连续缴纳12个月以上，且贷款时仍在连续缴纳。

我不会告诉你首付是多少，但我会直接告诉你可以贷多少~因为每个地区不一样，而且房产和公积金管理中心的关系不一样，所以数量贷款等级不同~一般来说，借到70%的贷款是没有问题的。部分地区的一手房，首套房贷款甚至可以达到80%。对于二手房，一般首套房为70%，二套房为50%。并且利率上升10%。无论你能贷多少钱买房，你也必须检查你的公积金缴纳金额，看看你能贷多少钱。两者中较低的~比如房子是50万，但是你的公积金缴纳只能是38万，而你的地区公积金限额是40万，所以取较低的值，你可以贷38万。如果不懂请追问，谢谢~~~

每个城市的政策不一样。这里以长沙为例。但是，公积金不能购买止赎房屋。

公积金买房，就是申请公积金贷款。至于首付，得自己拿出来，不能从公积金账户里去。至于能缴多少钱，是由公积金管理中心计算出来的，根据缴费年份、缴费金额等来确定，一般只有30万元左右，剩下的只能是一半银行贷款。

一般在20%左右，每月还款额根据贷款金额和时间计算。公积金贷款申请条件为：41021、在贷款所在城市具有有效常住户口，并能提供有效居住证明； 2、贷款前已连续缴纳住房公积金6个月以上，且公积金累计缴纳时间不能少于12个月； 3、首套自筹资金需达到所购房屋总价的30%（含）以上，首套90平米以下贷款仅需20%； 4、借款人有合法工作和稳定的收入，每月固定工资收入，还款意愿明确； 5、与售楼处签订购房契据或合同； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金账户里的钱只有在买房后凭贷款合同或购房合同并有首付款发票才能提取。提取公积金必须有销售关系。签订购房合同前没有贷款合同、首付发票等。拿到购房贷款后才能从公积金账户提取钱用于装修或还款。所以，正如你所说，公积金账户里的钱是不允许用来支付房子首付的。因为你要先付钱给开发商，然后才能签合同。签订合同后，就可以领取公积金了。从时间上来说，你必须先付费。

公积金里的钱不能用作首付，但付完首付后，可以用这笔钱来偿还贷款。也就是说，你付了首付之后，一段时间内不用还房贷，直到公积金里的钱被扣除。告诉我们你的老房子的问题。首先，老房子不能当钱。您只能获得抵押贷款。一旦获得贷款，您就可以用这笔钱来支付首付。提醒一下，你还年轻，不应该随意处理父母留给你的房子。房子也是人生的一件大事。你不能粗心。

住房公积金贷款首付比例是指购房者向购房者提前缴纳的购房资金占房价总额的比例。购房首付资金必须由家庭自行准备。对于不足的部分，您可以申请贷款并完成全额购房付款。一般情况下，房价减去首付就等于贷款金额。如果首付比例越高，购房贷款的门槛就会越高。目前，我市公积金贷款首付比例，现有住房和抵押商品住房为30%，二手房为40%。

首先，住房公积金贷款额度与你的存款金额有关。它有它自己的公式，还有你的工作年限，或者你要退休多久等等。那么为什么说住房公积金部门不合理呢？人们只是遵守规则。当然，首付越大越好。你要偿还的还是更少。但你说开发商会分期还给你。我只是怀疑这样的好事可能吗？这里最好小心一点

结婚时可以用公积金买房吗？

不可以，公积金用完后才能提取。也就是说，购房者购买房屋后，必须提供相关购买证明后才能办理提款手续。住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其个人等额缴存的住房公积金。雇员。长期住房储蓄。购买一手房如何提取公积金1、购买新房提取公积金，需提供购房合同或购房协议原件及相关复印件； 2、购买新房提取公积金，需提供购房发票原件及发票复印件； 3、提取购买新房公积金，需提供职工身份证原件及身份证复印件； 4、提取购买新房的公积金，需提供职工银行储蓄账号；提取职工配偶公积金的，除上述资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、本人的公积金提取记录复印件主要房屋买家。扩展资料住房公积金贷款购房的方法如下： 公积金贷款购房的条件： 1、拥有合法有效的身份证件； 2、缴费状况正常，足额缴纳公积金6个月（含）以上，信用良好； 3、有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4、具有合法有效的购房合同、协议或者房地产行政主管部门出具的《房屋所有权证》； 5、有关法律、法规和政策规定的其他条件。参考来源：百度百科-住房公积金管理规定

你和开发商的协议好像和公积金关系不大。最好不要在4102 合同上混合签名。不过，自己的账一定要算清楚。你问，开发商退还的钱够抵还贷款的吗？这个只有你自己才能算清楚。至于你标题中的问题。住房公积金贷款多少合适？既然能贷款20万，最好是全额贷款，以后可以从公积金中扣除，每个月可以少交很多公积金。剩下的钱自然就是首付了。如果你有能力支付，如果没有，就尽力而为。您仍然可以用剩余的钱申请商业贷款。与公积金贷款相结合的贷款称为组合贷款。如果你有能力，那就不要申请商业贷款。毕竟利率比公积金高很多。

公积金贷款买房对房价没有影响。买房子的时候并不便宜。只能说公积金贷款买房贷款利率更便宜。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心委托商业银行利用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款属于政策性个人住房贷款，主要特点是贷款利率较低。

如果是商业贷款或者组合贷款，首套房的首付通常在30%左右。如果是纯公积金贷款，如果你和银行关系好的话，有的银行可以提供20%的首付；如果是第二套房子，但在你名下，没有贷款，你可以享受与第一套房子相同的折扣；如果是第二套房，你名下的贷款还没有还完，不同银行的首付要求会不一样，一般是50%左右。