住房保障物业改制，住房保障物业改制方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房保障物业改制的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房保障物业改制的解答，让我们一起看看吧。

山东取消物业是真的吗？

不是真的。山东省并未取消物业。物业管理作为一种社会化服务，在维护居民生活环境、保障居民权益等方面发挥着重要作用。取消物业管理并不现实，也无助于解决物业管理行业存在的问题。

目前，山东省尚未全面取消物业服务，但部分地区已经开始探索和推进物业服务改革。
一些城市已经开始试点或逐步取消物业服务，由社区或业主自行管理物业，以降低物业费用和提高服务质量。但这种改革需要逐步推进，并考虑到不同地区和不同物业的特点和实际情况。
因此，山东省取消物业并不是完全真实的，具体情况需要根据不同地区和物业的特点和实际情况进行评估和决策。

物业自治管理的优缺点？

物业自行管理模式

优点：企业比较重视，住房已成为企业十分重要的问题和工作，配有专职企业负责人进行管理，管理对象是本单位的职工和本单位的房产，比较单一。经费来源是以企业福利基金为后盾，比较充裕，住户如有意见或公共设施出现损坏需要修理时，可以直接向有关部门反映，并能尽快地得到解决。由于领导一元化，出现问题行政领导可以干预，从管理到经费筹措都比较方便。

缺点：这种模式只能在企业内部进行。存在的问题是随着人事制度的改革、单位用工自主权的增加，解聘、招聘、辞职等人才大量流动，给企业福利性住房管理带来了不便，不能适应我国的住房制度改革和发展社会主义市场经济的需要。此外，本企业后勤部门成立的物业管理公司不是独立法人单位，在经济利益上难以和原单位脱钩，经营管理工作也受到较大限制，难以实行职能分解、政企分离，也不利于面向社会，形成规模经营。

1、物业自治管理的优点是物业管理成本低，没有物业公司侵占物业公共收益的风险。

物业服务普遍有呼必应，效率较高，效果也好。

2、物业自治管理的缺点是物业服务人员的用工风险无法很好地转嫁出去，虽然可以买雇主责任险适当降低风险，但用工风险还是无法彻底根除。

物业公司数字化改革是什么意思？

物业行业数字化改革，通俗的说就是通过物联网、人工智能、云计算和大数据应用技术，去收集、处理和综合分析，来节省成本，提升人力价值，提高工作效率和服务品质，拓展增值业务等。

到此，以上就是小编对于住房保障物业改制的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房保障物业改制的3点解答对大家有用。