银川市住房保障局物业办（银川市住建局物业科电话）

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本文目录一览：

• 1、银川市住宅小区物业管理办法
• 2、供热保障统筹金使用细则
• 3、银川投诉物业找哪个部门
• 4、物业储备金是什么?

银川市住宅小区物业管理办法

本条例所称物业使用人是指房屋的合法承租人和实际使用物业的人。第四条　银川市房产行政管理部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六十条 业主、使用人违反本条例或者临时管理规约、管理规约，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。

制定本条例。第二条　本条例适用于银川市行政区域内的物业管理活动。

本条例所称业主，是指房屋的所有权人。本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。 银川市房产行政管理部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

(八)物业管理用房及配套设施设备；(九)合同期限；(十)违约责任；(十一)双方约定的其他事项。物业服务企业应当在物业服务合同订立或变更之日起15日内，向物业所在地房产行政管理部门备案并在物业管理区域内公示。

供热保障统筹金使用细则

大庆市区范围内拥有自有住房的最低生活保障边缘家庭补贴标准为每户建筑面积30平方米；采暖费补贴金=享受的采暖费补贴面积×当年的采暖费价格。本次采暖费补贴金将直接发给补贴对象个人。

根据我国建设部、国家发展和改革委员会、财政部、人事部、民政部、劳动和社会保障部、国家税务总局和国家环境保护总局2005年发布的推进城镇供热体制改革意见的有关规定，将采暖费补贴由“暗补”变“明补”。

发展改革、财政、民政、公安、综合执法、人力资源和社会保障、价格、环境保护、市场监督管理、安监等有关部门，应当按照各自职责做好供热相关管理工作。

银川投诉物业找哪个部门

投诉物管可以前往房管局，找到物业行业主管部门。投诉物业公司，需要做好充分的准备，包括以书面的形式将要投诉的内容，提交给相关部门，而不得以口头形式递交。

除此之外，还有找物业经理、找街道办、找房屋管理部门以及法律手段。

法律主观：物业投诉的部门是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门举报。

如果您对物业公司的不负责任的行为感到不满意，您可以向以下部门投诉： 业主委员会：业主委员会是由业主选举产生的组织，负责管理和监督物业公司的工作。

找街道办：街道办是直接受当地的人民政府管辖的，比如管理工作有文化建设、管理范围内的方针政策贯彻，所以对物业投诉有受理和协调的权利。

物业储备金是什么?

物业储备金是指开发商在出售商品房时，会按照合同内的条款，向购房者收取的费用。一般叫房屋本体专用维修基金，是用于房屋本体及公共部位和设备设施（如电梯、水泵）等部位的大中修和改造费用。

是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。

物业储备金是指业主按照规定向物业公司交纳的房屋维修基金，用于维修公共设施和共用部位等物业维护费用。根据相关规定，业主在购买房屋时要交纳物业储备金，是一项必须要交的费用。

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