住房维修资金保障，住房维修资金保障措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房维修资金保障的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房维修资金保障的解答，让我们一起看看吧。

住宅专项维修资金对账簿是什么？

购房者在收房时，往往被物业公司要求交纳专项维修基金，并拿回交款收据。业主交纳完维修基金后，物业公司应该将该资金的专用存折发放给业主持有。对于业主来说，拿回维修基金专用存折意味着知情权的保障，同时能够防止维修基金不被物业公司挪用或侵占

办理不动产证需交房屋维修资金吗？

根据法规规定，办理不动产证一般需要缴纳房屋维修资金。
这是因为不动产证是房屋的合法产权证明，为保证房屋的安全和质量，在领取不动产证时，需要缴纳房屋维修资金，用于维护和修缮房屋。
同时，这也是保障业主和业主共同财产的安全和公平利益的重要措施。
如果楼房的维修资金还没有归还完，办理不动产证时会要求业主补交这个维修基金。
因此，无论是否需要交房屋维修资金，在办理不动产证之前应该详细了解当地的法规规定和政策。

1 需要交房屋维修资金。
2 因为在不动产登记办理过程中，需要提供无任何纠纷的产权证明，而房屋维修资金是房屋所有权人或管理人缴纳的，也是产权证明中的一个重要内容，所以需要在办理不动产证时一同缴纳。
3 不动产证是房产权的重要证明，具有保护和维护房产权的作用。
交纳房屋维修资金可以保障房产的正常运营和使用，对于维护房屋的稳定性和保值性都有很大的帮助。
因此，交纳房屋维修资金是非常必要的。

是的，需要缴纳。

         契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

          维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

不需要交房屋维修资金。
因为不动产证的办理是指在房屋所有权发生变化时，将该房产的权属证明书由出卖人（或者该房屋所有权人）上交予权属登记机关，并向原有土地、房屋、不动产登记簿载明的权利人通知的一种房产手续。
不动产证是用来证明该不动产的所有权的，和房屋维修资金没有关系。

到此，以上就是小编对于住房维修资金保障的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房维修资金保障的2点解答对大家有用。