铁路公积金贷款年限和年龄（铁路公积金贷款年限怎样规定的）

简介大家好，小提来为大家解答以上问题。对于铁路公积金贷款期限、铁路住房公积金贷款金额及相关事项，很多人仍然不了解。现在我们来看一下。大家好，小提来为大家解答以上问题。对于铁路公积金贷款期限、铁路住房公积金贷款金额及相关事项，很多人仍然不了解。现在我们就来看看吧！

一、铁路公积金贷款额度相关规定：

1、首次申请公积金贷款，最高贷款金额为60万元，且贷款金额不超过所购房屋总价的70%（符合条件的可放宽至80%）购买面积90平方米以下）；

2、职工第二次申请公积金贷款，最高贷款金额为50万元，贷款金额最高不得超过房屋总价的40%。

2、铁路公积金贷款金额

3、贷款金额的计算：

贷款金额=（职工每月公积金缴存额/单位和个人缴存比例与配偶每月公积金缴存比例/单位和个人缴存比例之和）贷款系数12个月贷款期限。

除了以上三项外，还应该注意还款能力的计算，这对贷款金额有重要影响。职工还贷能力按照家庭债务总额每月累计还款不超过职工家庭月收入50%的标准计算。作为还款能力证明，需要提供过去六个月的收入作为参考。这是家庭还款能力的重要证明。

申请铁路公积金贷款需要注意什么？

1、铁路公积金贷款仅适用于职工或配偶名下的住宅楼、办公楼、商住楼、商铺等商业房产。不享受提取住房公积金购买首套住房的政策；

2、职工或配偶有未偿还住房公积金贷款的，除提取住房公积金偿还个人住房贷款外，在贷款结清前不得以其他任何理由提取住房公积金。

3、铁路公积金贷款金额

那么，铁路公积金的一般贷款流程是怎样的呢？

1、员工到现场贷款银行核实首付金额和贷款金额；

2、到铁路房屋交易所缴纳首付款，签订购房合同；

3、员工持首付款收据、购房合同及贷款相关资料到贷款银行现场签订《贷款抵押合同》并办理其他相关贷款手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。