保障性住房多久能卖（保障性住房几年可以过户）

本篇文章给大家谈谈保障性住房多久能卖，以及保障性住房几年可以过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、保障房在5年以后能买卖吗
• 2、保障性住房可以买卖吗
• 3、廉租房住多久能卖给个人

保障房在5年以后能买卖吗

1、保障房在5年以后能买卖。由于保障房属于社会保障作用的住房，一般不可用来交易的，不过需要满五年，在取得房产证之后就可上市进行交易，因此是有这样一个时间期限的。

2、需要满5年才可以买卖；需要补差价给政府和缴纳一定税前才可以上市；需要拿到房产证。保障型住房可以买卖：购买保障型住房满5年，购房人可上市交易变更性质。应将超出原购买价格差额的50%，作为差价收益款上交政府。

3、购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。

4、保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

5、如果是保障性住房中的经济 经济适用住房 的，购房人购买满五年的可以在取得完全产权后进行交易，如果未取得完全产权的，则政府可以优先回购。

6、其中前两者是租赁性质的不可买，而经济适用房是可以取得产权，并在后续出让的。

保障性住房可以买卖吗

1、保障型住房上市买卖：需要满5年才可以买卖；需要补差价给政府和缴纳一定税前才可以上市；需要拿到房产证。保障型住房可以买卖：购买保障型住房满5年，购房人可上市交易变更性质。

2、保障性住房不可以买卖，保障性住房是由政府给居住条件确有压力的家庭提供的保障性住房，是由政府政府相关政策支持并且进行统筹规划的，所以无论是住房价格还是从租金设定上，都有统一的限定，所以原则上是不能进行买卖的。

3、购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。

4、可以，保障房由廉租住房、政策性租赁住房和经济适用房构成。其中前两者是租赁性质的不可买，而经济适用房是可以取得产权，并在后续出让的。

5、保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

廉租房住多久能卖给个人

1、该情况需要住五年能卖给个人。廉租房的买卖规则如下：廉租房是一种社会保障性住房，由政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合条件的城镇低收入家庭提供。廉租房的产权属于政府，只能用于出租，不能出售。

2、廉租房居住满五年后，可以购买。根据查询律临网显示，廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。

3、截止到，廉租房的产权在国家手里，但是自初国家实行“两房并轨“后，新规定指出廉租房连续居住满五年即可折价卖给承租人，交清相关费用后房产局会被办理正规的房产证，但是如果承租人转手买卖，需要在过户时补齐差价。

4、法律分析：廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。

5、购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10％优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40％，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间， 购房 人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

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