住房公积金贷款手续及额度介绍（公积金住房贷款条件与额度） - 副本

相信很多朋友每个月面对工资单的时候都会看到住房公积金的扣减。住房公积金实际上是用于住房的专项储蓄资金。一部分直接从员工工资中扣除，另一部分由单位支付。其主要目的是保障员工的住房问题。住房公积金政策确实减轻了工薪阶层的购房和租房负担，让更多人找到了稳定的住所。那么，住房公积金贷款的条件是什么，住房公积金贷款的程序是什么？

贷款申请流程

1、贷款人向银行提出书面申请，填写并提交住房公积金贷款申请表。同时，贷款人需提供以下材料：申请人的有效身份证件；申请人的住房公积金缴存证明；经济能力和还款能力证明（如收入证明）；合理、有效的购房合同；以及其他所需的相关信息。

2.银行将审核贷款人提交的信息。如果信息完整、真实，银行将申请贷款，并将相关信息报送住房公积金管理中心。

3、住房公积金管理中心对上述信息进行审核分析，批准是否发放贷款，并将结果及时通知银行。

4、如获批准，银行可通知贷款人按程序申请贷款。贷款人与银行签订贷款手续后，银行将这些手续送公积金管理中心审核。审核通过后，公积金中心将资金划拨给银行，银行即可按照合同向贷款人发放贷款。

贷款额度

根据管理办法规定，公积金贷款限额按照等级评定。其中，A级最高贷款限额为80万元，AA级最高贷款限额为92万元，AAA级最高贷款限额为104万元。关于贷款期限，《办法》还规定，贷款期限最长为三十年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过七十年（夫妻共同借款的，以年长一方为准）。此外，贷款期限还与楼龄有一定关系。例如，混凝土砖结构建筑的年龄与贷款期限之和不得超过47年，而钢混凝土结构的标准为57年。

住房公积金贷款条件

职工所在单位必须在县人民政府确定的受托银行开立住房公积金账户，并按时缴纳一年以上的住房公积金。

1、贷款对象

符合“贷款条件”且需要购买或建造住房的行政事业单位、企业单位职工，可以在本地区购买房改房、经济适用房、商品房或自建房。

2、贷款金额及贷款利率

住房公积金委托贷款金额不得超过职工购建住房总额的70%，每月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高限额为15万元。五年及以下（含五年）贷款利率为4.59%，五年以上为5.13%。

3、贷款期限

根据员工剩余工龄和还款能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款期限最长为20年。职工剩余工龄不满20年的，可放宽3年。

4、员工贷款所需材料

（一）向住房公积金管理部门提出申请，初审合格后，发放《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式两份；

（2）员工将填妥的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料提交至县住房公积金管理部门授信单位；

1、贷款申请表2份（已婚需配偶签字）；

2、购房合同或协议正本一份、副本一份；

3、商品房预售合同登记表正本一份、副本一份；

4、首付收据复印件2份；

5、申请人配偶身份证、户口簿各2份；

6、申请人及其妻子的收入证明原件2份；

7、申请人及夫妻双方住房公积金个人账户查询表（加盖开户银行公章）原件各一份，复印件一份；

8、已婚申请人需提供结婚证复印件1份，离婚申请人需提供离婚证复印件2份；未婚的，须提供户籍所在地街道办事处出具的未婚证明原件和复印件，或者两份未婚证明复印件。

9、自行建造房屋的，还须提供《建设用地批准函》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图各两份；

10、购买、建造经济适用住房的，还须提供《建设用地批准函》、建设工程规划许可证、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图以及政府有关部门的批准文件复印件。 2 份

以上是有关住房公积金贷款手续和住房公积金贷款的一些信息。如果您近期需要贷款，一定要仔细阅读以上信息，了解这些公积金贷款的条件和程序。只有这样，您在申请贷款时才能事半功倍！