北京公积金最高可以贷款多少（北京住房公积金最多能贷款多少钱) - 副本

各地可借的公积金贷款金额不同，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴款期限、每月公积金缴存金额、借款人年龄等。一般来说，单身人士的最高贷款额约为50万，夫妇的最高贷款额约为100万。

根据“北京市住房公积金管理中心”的相关政策，正常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高限额为80万元。具体贷款金额如何确定：（具体事宜请致电北京市住房公积金管理中心96155） 1、计算个人及共同申请人的月收入：月收入=个人每月住房公积金缴纳金额住房公积金缴存比例； 2、计算最高贷款金额：家庭月收入扣除至少400元生活费，再除以贷款申请期间月均贷款还款额1万元后的余额即为最高贷款金额。 3、具体贷款金额还应考虑单笔贷款最高金额、最高贷款金额、最低首付款、信用等级以及抵押物的评估价值。也可以去新安中融问问付款是否快，流程也不复杂。

住房公积金贷款额度需综合计算后确定。公积金贷款额度的计算根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。计算方法如下：根据贷款偿还能力计算公式，{（借款人月工资总额、借款人所在单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-每月还款总额借款人现有贷款}贷款期限（月），使用配偶额度{（配偶双方月工资总额及配偶双方工作单位每月住房公积金缴存额）贷款还款能力系数-每月总额夫妻双方现有贷款的偿还额}贷款期限（月）。其中，贷款偿还能力系数为40%。月工资总额=每月公积金缴存率（单位缴存比例与个人缴存比例）；根据房价计算公式，贷款金额=房价贷款比例，其中贷款比例根据购买、建造、修缮的不同房屋类型和住房贷款笔数确定；以账户余额为基础，职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于申请贷款时职工住房公积金账户余额（同时使用配偶的住房公积金）申请公积金贷款，职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍）。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算；按照最高限额计算，如果使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元，同时使用配偶的住房。公积金申请人申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常存入补充住房公积金，则最高贷款限额为50万元，且使用配偶的住房公积金申请住房。公积金贷款，申请贷款时您或配偶定期存入住房公积金的，最高贷款限额为70万元。

由于每个城市的相关政策不同，您可以直接联系当地网点个人贷款部门，确认您所在地区是否开展公积金贷款业务以及相关业务规定！

住房公积金贷款额度的计算根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人的最高贷款金额。计算方法如下： 根据贷款偿还能力计算的贷款金额。职工贷款金额计算公式为：（借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月应还款总额]贷款期限（月）。夫妻双方贷款金额计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存金额）还贷能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额] 贷款期限（月）。其中，贷款偿还能力系数为40%。月工资总额=每月缴纳公积金（单位缴费比例+个人缴费比例）。 贷款金额根据房价计算。计算公式为：贷款金额=房价贷款比例a。购买商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售经济适用房或私有产权住房。对职工家庭（含职工、配偶及未成年子女，下同）购买首套住房（含商品房、限价商品房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有住房）的，贷款金额不得超过房屋购买价的80%。私人住房的价格是购买总价与房屋评估价中的较低者。职工家庭贷款购买第二套住房或者其他符合本市住房购买条件的自有住房的，贷款金额不得超过所购房屋价格的70%。购买保障性住房定向安置的，贷款金额不得高于购买房屋总价与住房补偿金的差额。 b.购买现有公房的，贷款金额不得超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上新建、改建、大修自有房屋的，贷款金额不得超过所需费用的70%。 按住房公积金账户a余额计算的贷款金额。购买限价商品住房或经济适用住房，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时，配偶的住房公积金用于个人住房公积金贷款）申请公积金贷款，职工及其配偶）住房公积金账户余额之和（下同）为20倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。 C。有下列情况的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍：住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算：贷款购买第二套；公有现有房屋；农村在集体土地上新建、改建、大修自有住房。 贷款金额按贷款最高限额计算。若用自有住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元；如果同时用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为80万元。职工及其配偶申请贷款时正常缴存每月住房补贴的，按照补充住房公积金正常缴存的规定执行。计算出的贷款限额值保留至千位，千位以下非零的千位值加一。

根据“北京市住房公积金管理中心”的相关政策，正常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高限额为80万元。具体贷款金额如何确定：（具体事宜请致电北京市住房公积金管理中心96155） 1、计算个人及共同申请人的月收入：月收入=个人每月住房公积金缴纳金额住房公积金缴存比例； 2、计算最高贷款金额：家庭月收入扣除至少400元生活费，再除以贷款申请期间月均贷款还款额1万元后的余额即为最高贷款金额。 3、具体贷款金额还应考虑单笔贷款最高金额、最高贷款金额、最低首付款、信用等级以及抵押物的评估价值。

可以借多少钱？

目前，购买首套自住住房贷款最高限额调整为120万元；购买第二套普通自住住房，最高贷款额度仍为80万元。具体贷款金额如何确定： 1、计算个人及共同申请人的月收入：月收入=个人每月住房公积金缴存额住房公积金缴存比例； 2、计算最高贷款金额：家庭月收入至少扣除1204万元生活费后的余额除以贷款申请期间每万元月均贷款还款额，即为最高贷款金额。 3、具体贷款金额应考虑单笔贷款最高金额、最高贷款金额、最低首付款和抵押品评估价值。 贷款限额不再根据个人信用等级而提高。贷款期限：借款人的贷款期限可计算至借款人70岁生日，最长不超过30年。

北京住房公积金贷款金额与借款人的公积金缴存金额、贷款申请期限、首付金额、所购房屋建筑面积有关。具体信息请参见常见问题17、18中的相关内容。目前单笔贷款最高金额为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA的，贷款金额可增加15%，即92万元；对于AAA级借款人申请者，贷款金额可增加30%，即104万元。借款人申请住房公积金贷款，必须具备下列条件： （一）具有合法有效的身份； （二）具有完全民事行为能力； （三）有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、改造、大修自住房屋； （五）有购买、建造、装修、大修自住房屋的合同或相关证明文件； （六）符合中心规定的贷款住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额缴存住房公积金，正常缴存期限12个月（含）以上（正常缴存含每月连续缴存） 、预付款和补充住房付款）。公积金），申请贷款时处于存款状态。经中心批准，处于延期缴存状态的单位，其职工符合设立住房公积金账户12个月（含）以上并足额缴纳住房公积金的条件即可申请。一般情况下超过12个月（含）。贷款。 （七）提供中心认可的担保； （八）借款人及夫妻双方均无未偿还住房公积金贷款或住房公积金政策贴息贷款； （九）符合中心规定的其他条件。

缴纳一年后才能申请公积金贷款。取决于你的缴费基数，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款限额。第一笔贷款最高贷款额为70%。如果贷款基础不够的话，有些公积金账户是可以充值的。申请人及共同申请人须满足的条件：如员工本人是公积金贷款申请人，其配偶应为共同申请人；如果父母在本市缴纳了住房公积金，可以作为共同申请人。职工购买的房屋除配偶、父母、子女外，还有其他权利人的，不能用该房屋申请公积金贷款。职工购买经济适用房、商品房（住宅）申请公积金贷款，须符合以下条件： 1、申请人及参与公积金贷款贷款额度计算的共同申请人已连续缴纳住房押金在申请月份之前按时全额提交。公积金已足额满6个月（这6个月不包括额外缴费的月份），且申请时缴费状态正常； （参与配额计算的共同申请人还需要满足上述条件。如果不满足上述条件，只能是共同申请人，但不会参与配额的计算）2.申请人及共同申请人未在本市办理公积金贷款或已还清公积金贷款；申请人父母为共同申请人的，父母双方均应在本市无公积金贷款或已还清公积金贷款； 3、参与公积金贷款额度计算的申请人及共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 4、申请人已按要求支付房屋首付； 5、申请人提供符合本规定要求的担保； 6、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求； 7、符合公积金管理委员会规定的其他条件。公积金贷款首付比例： 1）职工家庭购买首套住房面积小于90平方米（含90平方米）的，首付比例不低于20%； 2）职工家庭购买第一套住房90平方米以上的，首付比例不低于30%；3）购买第二套住房首付比例不低于60%； 4）如申请公积金组合贷款，还须遵守商业银行的信贷政策。注：贷款申请人申请公积金贷款时，住房套数按申请人及共同申请人名下拥有住房套数最多的家庭计算。最后，以贷款申请人家庭中拥有住房数量最多的家庭来确定现有住房数量。 （家庭成员包括夫妻和未成年子女）。

北京市公积金管理中心网站计算器已调整。链接是第一步。打开市公积金网站www.bjgjj.gov.cn； （北京公积金的缩写，政府网站的后缀，比较好记）看到这个页面，向下滚动看到最右边一栏出现这个提示框，点击“提供公积金贷款计算器”；第三步，输入你的情况并得到结果。完全的。

如何向天津银行申请无抵押贷款（咨询热线）（150）天津无抵押（0221）贷款相信有很大一部分（8264）需要贷款的人都想了解。与其他贷款相比，无抵押贷款相对容易获得。具体如何申请无抵押贷款？我们来看一下具体的申请流程： 1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、结婚证等已婚人士的信息； 2.有房产：房产总价值的16%-20%可以贷款3.如果有房贷、按揭贷款、银行按揭贷款，已还款即可申请在本市办理半年以上按揭贷款。 4、汽车贷款：在天津还清汽车贷款一年以上的均可申请。 5、有社保、公积金：连续储蓄一年以上即可申请。 6、如果您有商业保险：3年4期缴费后即可申请。 7、贷款金额：最高可申请100万（满足以上任一条件即可申请）。然后到银行找到相应的部门，根据各家银行的具体要求填写一定的表格和申请表，并在获得银行的同意后，与银行签署一定的贷款协议。

北京招商银行提供一手住房纯公积金贷款和一手住房组合贷款。贷款金额： 1、公积金贷款贷款金额：住房公积金贷款金额与借款人的公积金缴存金额、贷款申请期限、首付金额、所购房屋建筑面积均相同。有关系。对购买政策性住房或首套自住住房、建筑面积90平方米（含）以下的贷款申请人，贷款最高限额调整为120万元。购买建筑面积90平方米以上的房屋不涉及政策。对于一套住房或第二套住房，最高贷款限额仍为80万元（来自北京住房公积金中心网站）。最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。 2、组合贷款贷款金额：组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心相关规定执行。商业贷款部分最高贷款额度按照监管部门及招商银行抵押贷款业务相关规定执行。同时，首付、商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

北京公积金贷款额度是多少？ 1、公积金贷款新政策下，贷款金额与借款人住房公积金缴存期限挂钩。每年存款可借10万元。存款期限不足一年的，按一年计算，最高贷款额为120万元。如果贷款申请人已婚，贷款金额将按照还款期限较长的配偶计算。 2.此外，落实北京市城市总体规划相关要求，实行差别化贷款额度。借款人户籍在北京市东城区、西城区的，在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称第六区）； 3.不属于前一种情况，但户籍均在市六区的，在市六区外购买首套住房时，最高贷款额度可提高10万元；不属于上述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额为120万元。 4、也就是说，如果借款人户籍在北京市东城区或西城区，购买北京市六区以外的首套住房，最高贷款额度可提高至140万元；对于不属于前一种情况，但户籍均在本市六区的贷款申请人，在本市六区外购买首套住房的，最高贷款额度可提高至130万元。城市。 5、同时，第二套住房贷款最高贷款限额由80万元降低至60万元。如何办理公积金贷款？ 1、初审：住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等。初审合格后，发给《并证评审通知书》。 2、评估：申请人持《抵押审查评估通知书》到指定评估机构对所购房屋进行价值评估。但经济适用房不需要评估。 3、审查：申请人持评估机构出具的《评估报告》及所需初审材料进行贷款审查。符合条件的，下发《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》。 4、办理担保手续：申请人持《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》，按照其选择的担保方式办理担保手续。若选择抵押+担保方式，担保人应出具书面担保函；如果选择抵押+保险或第三方担保方式，应到保险公司办理保险或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订贷款合同。 6、住房公积金管理机构与受托银行签订委托贷款协议。以上内容是关于北京公积金贷款额度以及如何获得公积金贷款的详细介绍。希望能够对大家有一定的参考价值。此次公积金贷款额度有较大调整。申请公积金贷款时，可以提前准备好相关材料，并按照规定程序办理。

最高可贷金额为拟购买房屋评估价值的80%。一般情况下，最高贷款金额为80万。如果信用等级为AA，最高贷款额度可达92万，AAA信用等级最高可达104万。这两条规定同时对公积金贷款进行了限制。当最高贷款额有差异时，以最低贷款额为准。

公积金贷款额度根据还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是贷款人可以贷出的最大贷款金额。公积金贷款金额及其计算方法：[（借款人月工资总额和借款人所在单位每月住房公积金缴存额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）；若采用配偶配额：【（夫妻双方月工资总额）及夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存金额还贷能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额】 贷款期限（月）；还贷能力系数为40%，月工资总额=每月公积金缴纳额（单位缴费比例个人缴费比例）；根据房价计算的贷款金额，计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。

您好，如果您要通过招商银行申请公积金贷款，贷款金额： 1.公积金贷款金额住房公积金贷款金额与借款人的公积金存款金额、贷款申请期限、贷款金额有关。首付金额，以及所购买房屋的建筑面积。目前，北京市单笔住房公积金贷款最高额度为80万元，最终贷款额度以公积金中心审批结果为准。 2、组合贷款贷款金额组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心相关规定执行。商业贷款最高贷款额度按照监管部门及我行房贷业务的相关规定执行。同时，首付、商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。贷款期限： 1、公积金贷款期限：借款人的贷款期限可计算至借款人70周岁，最长不超过30年。 2、组合贷款期限：借款人的贷款期限可计算至借款人65岁生日，最长不超过30年。如果您还有疑问和意见，请登录在线客服