信阳市公共维修基金收费标准（信阳市住房维修基金收费标准) - 副本

2017年新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，房屋出售、变卖、赠与时都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。 1、购买首套房：房屋面积90平方米，契税税率为1%；房屋面积>90平方米的，契税税率为1.5%。 2、购买第二套住房：房屋面积90平方米，契税税率为1%；房屋面积>90平方米的，契税税率为2%。 3、购买三间及以上房屋或非住宅：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不得减免。新房公共维修基金：商品房出售时，买卖双方应当签订维修基金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。开发商收取的维修贱金属与全体业主共享，不计入住宅销售收入。拓展知识：专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（2017年住房维修基金标准）各地与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同。）；房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价比例面积。房屋契税：契税是国家在买卖房屋时必须缴纳的税种。一般按合同约定房价的1.5/100的税率征税（房交会契税优惠除外）。契税由国家征收。这点毫无疑问，无论是商品房还是现房，都必须交钱。契税是对所有权转移、变更的不动产征收的财产税，向财产权继承人征收。应税范围包括：土地使用权的出售、赠与、交换，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。 契税分类： 1、按照交易价格计算。交易价格由双方最终确定，合同成立。税务机关以此为基础直接计算税款。该计价方法主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋销售。二是按照市场价格计算。土地和房屋的价格绝不是静态的。例如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的土地价格立即飙升。出让该地区的土地使用权或房屋时，定价依据只能以市场价格为准，而不是土地或房屋的原值。第三，根据土地和房屋交换价格的差额确定税收。随着二手房市场的兴起，房屋置换已经走进人们的生活。如果A房子的价格是30万元，B房子的价格是40万元，A、B房子交换，契税自然会按照两套房子的差价，也就是10万元来计算。同样，土地使用权的交换也必须以差价为基础。当等额交换时，差额为零，这意味着交换双方均免缴契税。第四，根据土地收入定价。这种情况并不常见。假设2000年，国家通过划拨将A单位的土地使用权转让给B单位。三年后，经许可，B单位转让了土地。那么，B单位就需要缴纳契税，纳税依据是土地收入，即B单位出售土地的收入。

商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）各地与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；住房维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。但需要注意的是，维修资金的具体标准由当地房地产管理部门确定，因此不同地区的维修资金比例存在一定差异。建议购房者查看当地政府网站或房管局网站。

是的，一般维修金必须存入房委会监管的账户，账户名以所购小区的名义开设。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业业主缴纳一定金额用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修保养的金额。资金划入专户，授权业主委员会统一管理和使用。维修基金由业主共同筹集。业主按缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取其全部维修资金。维修基金与具体房屋融为一体，随房屋的存在而存在和消失，不因具体业主的变化而变化。当新业主因房屋产权变更而成为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主名下。

1、2017年新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，房屋出售、变卖、赠与时均须缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。不过，也有豁免和免除的情况。新建、二手房均适用以下规定： 1、在北京、上海、广州以外地区购买首套房：房屋面积90平方米的，契税税率为1%；房屋面积>90平方米的，契税税率为1%。税率为1.5%。 2、购买第二套住房：房屋面积90平方米，契税税率为1%；房屋面积>90平方米的，契税税率为2%。 3、购买三间及以上房屋或非住宅：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不得减免。 2、2017年新建住宅公修费征收标准：按建筑面积征收，80元/

2017年新房产契税税率仍为房产交易价格的3%。但若有减免，新建房和二手房均需遵守以下规定： 1、如果您是购买第一套住房：当房屋交易面积小于或等于90平方米时平方米，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。延期信息房屋修缮资金可用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大、中修缮、改造工程：房屋主要承重结构房屋包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内由业主共同拥有和使用的水管、设备。配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共享设施设备等。参考百度百科-契税

维修基金为房价的2%。购买土地使用权70年商品房的前提是家庭购买的第一套住房契税1%，90平方米以上契税1.5%，90平方米以上契税1.5%第二套房子购买的面积不到90平方米。 %，90平方米以上契税为2%，三套及以上契税为3%。如果购买不限购的房屋，或者商品房，契税为3%。

2017年新房契税税率仍为房产交易价格的3%。但在减免方面，无论是新建房还是二手房，均须遵守以下规定： 1、如果您购买的是首套住房：当房屋交易面积小于或等于90平方时米，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。维修资金征收比例为购买价的2%-3%。维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门根据本地区实际情况确定。延伸说明：房屋修缮基金可用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大、中修缮、改造工程：房屋主要承重结构房屋包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部分是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内业主共同拥有和使用的上下水管道和排污管道、自来水管道。设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共享设施设备等。参考资料：百度百科-契约税务百度百科-维持基金

2015年新房契税征收标准和维修资金主要根据面积大小和是否首次购房： 1、首次购房契税：90平方以内评估金额的1%米，90平方米至144平方米以内按1.5%，144平方米以上非首次按3%； 2.维修金按房价2%左右缴纳~

1、新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，房屋出售、变卖、赠与时都必须缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前契税税率仍为房产交易价格的3%。不过，也有豁免和免除的情况。新建和二手房均适用以下规定： 1、如果您购买的是首套住房：交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1% ;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率将在原基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买第二套房子：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果购买的新建或二手房是第三套及以上房屋：无论房屋面积大小，契税税率均为3%，不减免。 2、新房公共维修基金缴纳比例：商品房销售时，购房者与卖方应当签订维修基金缴纳协议。买方应按购买价的2-3%向房屋卖方（开发商）支付费用。缴纳维护基金。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）各地与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；住房维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积。但需要注意的是，维修资金的具体标准由当地房地产管理部门确定，因此不同地区的维修资金比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所查询。 3、房屋修缮基金可以使用的情况：房屋修缮基金可用于房屋保修期满后对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备进行的大、中修缮、改造工程。时期。 房屋主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部位是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 公共设施设备是指房屋及配套设施供水管道及设备、配电电缆及设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施以及业主共同拥有和使用的区域内共享设施设备等。

房地产税包括契税、印花税、营业税和公共维护基金。二手房不征收印花税和公共维护基金。上海和重庆仍在征收房产税。我从来没有听说过房产税。

契税：144平方米以下1.5分，144平方米以上2分。维修基金全国统一为65/，所以您需要支付： 进货发票总价*1.5 142*65 希望采纳！