住房公积金买房贷款最高可以贷多少钱（住房公积金贷款最高可以贷多少万)

公积金个人最高贷款额为20万元，夫妻最高贷款额为38万元。

如果夫妻双方都有公积金，可以借款30万元，一方可以借款20万元。 30万、15年，如果等额还本付息的话，每个月也就3000元左右。银行会给你一份详细的还款时间表。

公积金贷款限额的计算根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金贷款限额账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人的最高贷款金额。公积金贷款限额的计算方法如下：根据还贷能力计算贷款限额的公式为：[（借款人月工资总额，借款人所在单位每月住房公积金缴存金额） 贷款还款能力系数-借款人现有每月贷款还款总额]贷款期限（月）。若采用配偶配额：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为月工资总额的40%=每月公积金缴纳额（单位缴费比例+个人缴费比例）。按房价计算的贷款金额计算公式为： 贷款金额=房价贷款比例[1] 按最高贷款限额计算的贷款金额： 如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时以正常存款补充住房公积金，贷款限额最高为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。

获得必要的生活知识

北京市住房公积金单笔贷款最高限额为80万元。您可以根据最高贷款金额的计算公式进一步计算。最高贷款额度=家庭月收入扣除至少400元生活费后的余额除以贷款申请期间每万元月均贷款还款额，即为最高贷款额度。一般需要准备身份证、结婚证、户口本、收入证明、购房合同、发票等文件，到北京住房公积金管理中心填写申请表，然后进行申请。

公积金贷款额度的计算根据房价比例、住房公积金账户余额、贷款偿还能力和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。同时，相关规定要求：1、购买第一套普通自有住房时，购买价格不得超过购房总价的70%（建筑面积小于90平方米（含）的，购买价格不得超过购房总价的70%）。价格不得超过购买价格的80%）。 2、申请公积金贷款时，每月还款额/月收入不超过50%（其中：每月还款额包括现有负债和每月还清该负债的总和）。 3、借款人（含配偶）在还清贷款本息后，应具备月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准的能力。公积金贷款公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡缴纳住房公积金的职工均可按照公积金贷款相关规定申请公积金贷款。

根据你提到的情况，你可以申请贷款，一般采用等额本息还款方式。每月还款额取决于您的具体贷款期限。目前，期限为1至5年的贷款年利率为3.33%。期限为6年至30年的贷款年利率为3.87%。

请听我说。各地公积金贷款最高限额不同。我的是20W，北京是60W。根据福建省公积金规定：（1）贷款金额：根据借款人的信用等级和还款能力，在借款人购买自住住房总价款的70%以内确定（60二手房的%）。原则上不超过贷款额度。家庭成员在退休年龄期间实际缴纳的住房公积金数额的两倍。夫妻双方在福州市缴纳住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为35万元；单边存款最高限额为28万元。

存款：个人最高可借款50万元；如果同时使用配偶的住房公积金贷款，且配偶的公积金也在存入，最高可贷款70万元。

各地住房公积金贷款最高限额不同。从您的存款状况来看，您应该能够达到当地规定的最高限额。申请住房公积金贷款，至少需准备以下资料：（一）职工及配偶身份证、户口本原件、结婚证或婚姻状况证明原件、住房公积金卡； （2）销售合同原件（购买二手房还款时需提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共和国及契税完税证明）（3）出具的首付证明由销售单位负责； （四）借款人签署的自行搬迁承诺书，同意经贷款银行批准。中国人民银行征信系统查询并打印个人信用报告承诺书。

随着近年来我国房价的大幅上涨，越来越多的人只能通过贷款来实现自己的买房梦想。说到贷款买房，大多数人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较划算，但是公积金贷款也有很多限制，其中之一就是贷款限额。如果想要申请公积金贷款，大家有必要提前了解公积金贷款限额的相关规定。那么公积金贷款可以借多少钱呢？申请公积金贷款时，具体贷款金额受以下四个因素影响： 1、个人公积金账户余额。我们缴纳的住房公积金存入个人公积金账户，最高贷款限额一般为个人公积金账户余额的40倍； 2、房子的价格是一个数字。申请住房公积金贷款，购房者需要先缴纳一定的房屋首付，一般为30%，贷款金额不能高于房屋总价的70%。例如，价值100万的房子，最高贷款金额为70万； 3.借款人的还款能力。公积金贷款金额=[（借款人月工资总额、借款人所在单位每月住房公积金缴存金额）*还贷能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]*贷款期限（月）； 4、地方公积金最高限额由管理中心规定。借款人申请的公积金贷款最高额度为这四项金额中的最小值。公积金贷款需要住房公积金贷款。借款人需满足以下条件： 1、借款人拥有个人公积金账户，并在申请贷款前已连续6个月或12个月足额缴纳住房公积金； 2、借款人需申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款前，已按规定缴纳部分首付款并签订购房协议； 3、借款人个人信用状况良好； 4、当地住房公积金管理中心规定的其他条件。建议申请住房公积金贷款前，应到当地公积金管理中心查询贷款条件及可申请的金额，以免无法申请公积金贷款签订购房合同后。本回答由康博财经提供。康博财经专注于热点财经事件解读和金融知识普及。坚持专业，追求乐趣，生产人们看得懂的金融内容，以生动多样的方式传递金融价值。希望这个答案对您有帮助。

公积金贷款限额按等级规定。 A级最高贷款额为80万元，AA级最高贷款额为92万元，AAA级最高贷款额为104万元。公积金贷款期限最长为30年，以夫妻年龄较大者为准。房龄加上贷款期限不能超过70，也和楼龄有关。砖混结构的房屋年龄加上贷款期限不能超过47岁，钢混凝土结构的房屋年龄加上贷款期限不能超过47岁。楼龄加贷款期限不能超过57岁。具体贷款金额为：一、不得超过个人还款能力，即：借款人每月存款金额/借款人公积金缴存比例，借款人配偶每月存款额公积金缴存金额/借款人配偶公积金缴存比例之和50（月）%）；三是借款人（含配偶）在还清贷款本息后，有能力月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准。住房公积金贷款期限：住房公积金贷款期限最长为30年。借款人年龄与贷款申请期限之和原则上不得超过法定退休年龄后5年，即男性员工可以贷款到65岁，女性员工可以贷款到60岁。资料：住房公积金管理机构向存有住房公积金的在职职工和汇款单位的退休职工发放住房抵押贷款（并非每个公积金管理中心都向退休职工发放公积金贷款）。贷款人须符合以下条件： 1、连续缴纳住房公积金12个月或累计缴纳24个月以上且目前正在继续缴纳。 2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 3、有购房合同或相关证明文件。 4、提供经住房公积金管理中心及其所属分中心、管理部门批准的担保方式。 5、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。以上条件各地方住房公积金管理中心有所不同，以当地政策为准。一般金融机构发放的住房抵押贷款对象应为具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金存款人和退休职工，这意味着其对象范围比前者更大。参考来源：百度百科-住房公积金

是的，评估值的70%。还款额取决于您借了多少钱以及借了多少年。取决于你想买的房子要花多少钱。

一般情况下，一人申请住房公积金贷款，最高贷款额度为50万元。两人及以上申请住房公积金贷款购买同一套房子的，最高贷款额度为80万元。

如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元。如果用配偶的住房公积金同时申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时定期存款补充住房公积金，则最高贷款限额为50万元。如果您同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或配偶在申请贷款时定期存入住房公积金，则最高贷款限额为70万元。

你好，如果是深圳住房公积金贷款。公积金贷款的贷款限额为所有参与限额计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并须同时满足以下要求： 1、每月还贷限额（按本金和利息计算）按等额本息还本付息方式）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款金额的，住房公积金缴存基数为申请人与共同申请人缴存基数之和。 2、贷款金额不得高于购房总价与首付款的差额。购买的房屋为现房商品房（二手房）的，申请人应当委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，以合同价与评估价中较低者为准。视为购买总价。评估费用由申请人承担。员工购买首套住房的，面积90平方米以下的住房首付比例不低于购房总价的20%；面积90平方米以上的房屋，首付比例不得低于购房总价的30%。购买第二套住房时，首付比例不得低于购房总价的60%。购买经济适用住房时，首付比例不得低于购房总价的30%。 3、贷款金额不得超过单套住房公积金贷款最高限额。若员工以个人名义申请，单套住房公积金贷款最高限额为50万。若申请人与共同申请人共同申请，且共同申请人共同参与金额计算，单笔住房公积金贷款最高限额为90万。 4、申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款贷款限额可提高10%，但应当符合前款规定的其他要求。

1、住房公积金贷款最高限额：商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：全市七区实行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市地区限价为商品房20万元，二手房15万元；平度、莱西两市的区域限额为商品房20万元、二手房15万元。 2、住房公积金贷款首付比例全市七区商品住房贷款首付比例为20%；全市七区二手房贷款首付比例为30%。二手房贷款的最低首付比例与房龄相对应。相应降低。 3、住房公积金贷款期限计算期限延长至法定退休年龄（即男65岁、女60岁）后不超过5年，贷款期限最长不超过30年。 4、住房公积金贷款申请标准由现行要求借款人及其配偶向借款人及其配偶申请贷款时必须连续正常缴纳住房公积金6个月以上的要求进行调整。其配偶在申请贷款的6个月内，必须连续、正常缴存住房公积金3个月。月，累计存款满6个月即可申请住房公积金贷款。如果买一手房，40万元的房子首付至少8万元，贷款32万元，30年，每月还款1505.32元。如果买二手房，40万元的房子首付至少15万元，贷款25万元，30年，每月还款1176.35元。 （首付标准是30%以上，应该是28万，但是公积金二手房限额是25万，所以最多只能贷25万）

各地可借的公积金贷款金额不同，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴款期限、每月公积金缴存金额、借款人年龄等。一般来说，单身人士的最高贷款额约为50万，夫妇的最高贷款额约为100万。

公积金贷款有限额吗？一个人最多可以借多少钱？