个人不良住房贷款处置，个人不良住房贷款处置措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人不良住房贷款处置的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人不良住房贷款处置的解答，让我们一起看看吧。

银行如何处理不良贷款？

商业银行对不良贷款处置方式如下：

1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

银行有不良贷款怎么办？

商业银行对不良贷款处置方式如下：

1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

银行不良贷款，是指银行贷款给个人或者企业，企业逾期很长还款或者甚至无偿还能力，导致银行长期回收不了资金的贷款。不良贷款可以说是银行体内的“毒瘤”，侵蚀银行的利润或资本金，严重的还会引发银行破产。

一、银行不良贷款产生的原因：

第一，银行贷款审批流程不完善；

第二，贷款管理、跟踪不到位，约束力不够，违规操作多；

第三，企业倒闭导致贷款无法回收。

二、处理银行不良贷款的措施：

第一，银行成立专门机构或指定专人催收，加大对不良资产的冲销力度；

第二，通过资产证券化的途径化解商业银行不良资产；

到此，以上就是小编对于个人不良住房贷款处置的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人不良住房贷款处置的2点解答对大家有用。