住房贷款什么形式划算，住房贷款什么形式划算一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款什么形式划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房贷款什么形式划算的解答，让我们一起看看吧。

两种贷款方式哪个更划算？

常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款、经营性贷款，但若是以购房贷款为目的，那么，商业贷款和公积金贷款、组合贷款三种方式是最常见的，但是以上三种贷款方式哪种划算呢？经过对比可得知，组合贷款相较于商业贷款更划算、更优惠，但较比公积金贷款，后者反而更划算。

因此，三种贷款方式的划算排名就是公积金贷款组合贷款商业贷款，因此，我们更建议购房者选择住房公积金贷款，当然，前提是购房者必须拥有公积金，如果是首套房，纯公积金贷款可做到两成首付，贷款的利率也比较低，5年以下3.0%，5年以上3.5%，但商业贷款基准年利率5年以下是5.75%，5年以上是5.9%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

根据自己的收入情况，确定还贷能力。

到此，以上就是小编对于住房贷款什么形式划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款什么形式划算的1点解答对大家有用。