住房贷款分类审查，住房贷款分类审查办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款分类审查的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房贷款分类审查的解答，让我们一起看看吧。

我国商业银行为什么要实行贷款的五级分类法？

贷款五级分类制度是指1998年5月起，中国人民银行参照国际惯例，结合中国国情，制定《贷款分类指导原则》，要求商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类，即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款。

实行资产五级分类制度，很多程度上与会计准则中的减值损失有关，或者说与会计制度有关。

贷款对银行来说是一笔资产，这种资产有存续期，并且资产质量会发生变化。一般工商企业的资产，如国定资产、应收账款按照一定规则，在资产质量下降时计提减值准备。

但是贷款这种资产具有特殊性，摸不到看不见，为了规范商业银行资产质量，避免调节利润、虚增资产，让银行同业之间的会计报表具有可比性，建立统一的的贷款资产减值计提标准。

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