住房贷款过户买方有贷款，住房贷款过户买方有贷款记录吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款过户买方有贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房贷款过户买方有贷款的解答，让我们一起看看吧。
急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我贷款部分。合同是这样规定，我该怎么办？
办贷款审批通过，要拿贷款合同一起去房产交易中心办过户，过四个工作日后去交税，过两个小时房产证就能出来和抵押权证会同时给你，抵押权证需要寄到银行就能放款了[呲牙]你这样全款，后面银行放款等于没任何保障[抠鼻]进了人家口袋的钱拿出来就麻烦了，这房子换一家再买吧，感觉很坑[抠鼻]
虽说一个地方一个政策，但是你这个标题我真没明白，贷款都批了怎么还在全款过户去？流程不太符合实际，你和甲方要是这么协商是不是没找房产中介？我说下我们这的流程1.甲乙双方去房产交易中心先签订网签贷款合同2.交契税和个人所得税等3.不动产登记，然后等待5个工作日下不动产权证，4甲乙双方拿着不动产权证去银行办理抵押手续等待审批，审批通过了等待银行放款，银行会将剩余尾款直接打入甲方账户。对于你说的问题，首先你还没过户银行应该不会给你办理贷，除非就是甲乙双方去房产交易中心办理网签手续，拿着网签合同去银行办理提前预审预审就是先看看乙方的贷款资质能不能通过，要是不能通过甲乙双方可以解除网签合同，通过了就可以继续下一步了。
这种就是无理要求，还谁都不会答应，既然贷款已经批了凭什么还要另外给他全款，就算有贷款没有还清那也是他自己的事，你合同上早已经就约定好成交价格等事宜，如果在给全款等全部结束了后还要冒险看房东脸色，万一他不退你没任何依据，你合同价是多少就是多少，谨慎此方式操作，不过户那就不过户好了，他也卖不掉，看他急不急，实在不行报警，由警察配合参与
风险很大。
估计对方还有贷款未还清，无法办理过户，需要你的购房款救急。但对你来讲有如下风险:
①付全款后对方不配合过户，或出现其他交易扯皮问题，导致你房、款两失。
②过户后房产抵押给银行，银行放款要釆用受托支付方式，将款项转给卖房人，如果他不付或拖延付给你，你同样会有资金损失。
建议:①房产交易是通过房产中介的，可委托中介做监管，在房贷流程没走完前，资金冻结，谁都取不走。
②当地房产部门有资金监管业务的，通过他们进行交易资金监管，无非付点费用而已。
③找双方都信的过的第三方管理资金。
如果卖方须资金还贷，可让他想办法找过桥资金(很多中介有这业务)，你也可以为他承担点利息，让他尽快过户。
买方按揭贷款卖方怎么配合？
卖方需要和买方一起到银行面签，因为房屋尾款就是买方到银行贷款的那部分金额是要放款到卖方账户里的，另外去办理不动产过户手续时，卖房也要和买方一起到不动产登记中心。
买方按揭贷款是一种购房方式，卖方需要配合提供相关资料和文件以便买方申请贷款。
首先，卖方需要提供房屋的产权证明和房屋评估报告等相关文件。
其次，卖方需要与买方合作，配合银行或贷款机构的评估和审批流程，如提供必要的签字文件和相关证明材料。
到此，以上就是小编对于住房贷款过户买方有贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款过户买方有贷款的2点解答对大家有用。