住房贷款和公积金贷款差距，住房贷款和公积金贷款差距大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款和公积金贷款差距的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房贷款和公积金贷款差距的解答，让我们一起看看吧。

有公积金和没公积金贷款差多少？

差别特别大，公积金的贷款利息在3.25左右，是贷款利息最低的，没有公积金就是商业贷款，商业贷款的利息在，5.25 左右，甚至更高，贷款多，时间长，这样就会差好几万

买房用公积金和不用公积金的区别主要在于：若申请公积金贷款，利率一般要比商业贷款更加优惠。

       公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。而商业贷款则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR5年期以上的报价就已经达到了4.65%;至于加的基点数，各地区、各银行可能规定都不同。

1万房贷商业贷款利息和公积金利息一个月相差多少？

这取决于贷款的利率和贷款金额。通常商业贷款的利息率比公积金贷款高，因此在相同的贷款金额下，商业贷款的利息支出会更多。

例如，假设贷款金额为10万，商业贷款利率为5%，每月利息支出为5000元；而公积金贷款利率为3%，每月利息支出为3000元。因此，在这种情况下，商业贷款利息和公积金利息相差2000元。

贷款28万九年公积金和商贷差距多少？

公积金年利率按3.25%，商贷利率4.3%，等额本息还款方式下，公积金贷的总利息6.56万元，商贷的总利息8.03万，相差1.47万元;等额本金还款呢，公积金贷的总利息4.13万元，商贷的总利息5.47万，相差1.34万元

回答是：贷款28万九年公积金和商贷差距多少取决于还款方式。因为不管是公积金贷款还是商贷，月供和利息都跟贷款四要素息息相关，并且缺一不可。如题所述，已知贷款本金28万、贷款期限9年，5年期以上公积金贷款利率3.25%、商贷最低4.25%，但是还款方式未知。具体情况计算如下：

一、等本金还款

1、公积金贷款28万9年，首月还款1925元，利息总计90836元。

2、商贷28万9年，首月还款2158，利息总计118788元。

由此可见，贷款28万9年等本金还款，选择公积金和商贷相比，首月还款商贷比公积金多233元；利息总计商贷比公积金贷款多27952元。

二、等额本息还款

1、公积金贷款28万9年，月供1588元，利息总计100220元。

2、商贷28万9年，月供1734元，利息总计134686元。

由此可见，贷款28万9年等额本息还款，选择公积金和商贷相比，商贷月供比公积金多146元；利息总计商贷比公积金贷款多34466元。

40万公积金和商贷差多少？

商业贷款：5年期以上贷款基准利率4.9%，到期支付利息累计228266元；
公积金贷款：5年期以上贷款利率3.25%，到期支付利息累计144508元；
付息差额：228266-144508=83758元。

如果公积金贷款按照“等额本金还款法”计算，与商业贷款的利息差额是97724元，另外，贷款金额越高、期限越长，付息差额就越大。

到此，以上就是小编对于住房贷款和公积金贷款差距的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款和公积金贷款差距的4点解答对大家有用。