住房贷款放款可以加急，住房贷款放款可以加急办理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款放款可以加急的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房贷款放款可以加急的解答，让我们一起看看吧。

中国银行二手房尾款有加急吗？

包括中国银行的所有银行，都没有二手房尾款加急。有很多贷款买二手房的朋友在递交了材料之后，却迟迟等不到银行放款，因此心里非常着急，不知道能不能加急，但其实目前的法律上并没有房贷加急的说法，只有在提交房贷申请时，如果愿意上浮利率的，可能会优先审批。某些中介可能会让加钱来办理加急，这时大家就要注意一下是否安全了。

正常情况下，中国银行的二手房贷款会在1个月内放款。但是有时银行会进行资金收缩或放款额度受限，就导致了放款时间变慢，可能你的放款时间超过1个月。在等待放款期间，给承办贷款的中国银行打电话问一下进度，再催一下。

拓展资料：

1.二手房贷款的期限和额度分别为多少？期限：银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款；额度：放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定，不同的地区会有相应的变化。

2.二手房贷款需要哪些条件：

（1）二手房贷款首先需要一手业主的合法房产证，房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的房屋评估报告，具体的内容是房子的位置、面积、户型及市场价格评估。交易双方必须签订房屋买卖合同，合同可以自拟，合同必须经过市公证处的公正盖章，或者是房管局的盖章认证，才具备一定的法律效力。

（2）出售方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费。双方携带身份证，房屋买卖合同及房屋评估报告，出售方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到可以办理二手房贷款的银行，咨询二手房贷款业务的办理方法，银行工作人员负责审核双方的资料，购买方进行填写贷款申请表格。

（3）建-行会要求购买方开一个新的银行帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收据给购买方银行的工作人员会将双方的所有资料送往房管局，进行过户的手续办理，并办理出售买方名字的新房产证。

现在银行对房贷这一业务收紧，二手房更是审核严格，只要征信没有大的问题，应该会审批下来的，只是年底了银行资金都在收缩，一般要几个月，放款比较慢的，耐心等待。

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。

到此，以上就是小编对于住房贷款放款可以加急的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款放款可以加急的1点解答对大家有用。