商住房贷款首付，商住房贷款首付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住房贷款首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商住房贷款首付的解答，让我们一起看看吧。

石家庄商住两用房政策？

石家庄市针对商住两用房的政策并没有明确的限制，但购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的申请家庭在主城区可以有所优惠。此外，对于年龄在60岁以下的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员单身申请人，如果父母在主城区的房产（包括住宅和商铺、商住两用房产）数量大于子女数，他们也有相应的政策支持。

近年来，石家庄市政府为了支持企业健康发展和满足居民的合理自住需求，出台了一系列政策。例如，推出了减免房租、缓缴公积金等23条举措，以及公积金阶段性支持政策。此外，石家庄市还规范了开发秩序，调整了主城区及新三区的商品房预售资金监管标准，并取消了保障房配建。

在房贷利率方面，2022年LPR出现了三次下调，其中5年期以上LPR大幅下调了15个基点，达到4.45%。而在二手房买卖中，契税的征收标准根据购房套数和面积有所不同。需要注意的是，石家庄没有针对本地户籍的限购政策，但对于已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，在市区范围内暂不得再购买住房。

总的来说，石家庄市的商住两用房政策与市场环境紧密相关，购房者在决策时需要综合考虑各种因素，如政策、利率、税费等。

1 是指允许某些房屋既可以用于商业用途，又可以用于居住用途的政策。
2 的原因是为了满足城市发展需要，提供更多的商业和居住空间，促进经济发展和城市建设。
3 根据，商住两用房可以用于开设商铺、办公室等商业用途，也可以作为居住空间使用，具有较大的灵活性和多样性。
这样的政策可以满足市民的不同需求，提高城市的综合利用率。

不管是本市户籍居民家庭还是非本市户籍居民家庭新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；购房时间以交易合同网签备案时间为准。

三：住房公积金贷款政策购买首套住房：首付款比例30%；购买第二套住房：首付款比例调整至60%；购买第三套及以上住房的，不予办理；异地公积金贷款政策暂停发放。

四：商业性贷款政策购买首套住房：首付款比例不低于30%；有1套住房已结清贷款再次购房的：首付款比例不低于40%；有1套住房未结清贷款再次购房的：首付款比例不低于50%购买第3套及以上住房的：暂停办理商业贷款。

什么样的人适合买商住房呢？

商住房，首先是商业和住宅在一块的；

很有可能就是底下是商业，上面是小公寓这种类型的，产权一般是40年产权的（别的商住房我不是很清楚，就我自己之前销售过的一个楼盘就是这种下面大商场上面公寓的形式的）

首先这样的房子是不能单独落户的，也就意味着是没有对口的学区的，所以有学区需求的家庭是不适合购买商住房的，反之，没有学区需求的家庭就可以考虑了；

再则，商住的房子水电一般都是商用的，就我所在的这个城市 而言商用电是1块多1度点，水好像是6块钱一吨，我也住过，一个人住，夏天的电费一个月可以飙升的200一个月，所以久住我是不建议买这种房子的，比如刚刚到一个城市，又不想租房子买一套过度还是可以的，等后期自己不住了，可租出去；

还有就是养老的人群也比较适合购买商住房，但是要那种喜欢热闹的老人，若是喜静的个人不建议购买，因为楼下是商业，就算买的时候销售跟你吹的天花乱坠说膈应效果很好的，这都是不可信的；

还有就是家里有闲钱，但是买70年产权的商品房又不够一点首付，又不想把钱放在银行的，倒是可以考虑买一套商住房投资，可以考虑按揭投资，首付一半，然后以租养贷。

到此，以上就是小编对于商住房贷款首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住房贷款首付的2点解答对大家有用。