住房贷款合同没有公证，住房贷款合同没有公证有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款合同没有公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房贷款合同没有公证的解答，让我们一起看看吧。

买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？

风险很大，不建议考虑！

1.房屋在产权未过户之前都属于原房主，合同怎么证明是该房屋的？跟房屋产权证上的地址一致?房屋产权证号有吗？

2.在公证期间房主可以再次买卖或抵押

3.房屋是否存在共有人？夫妻双方或成年子女等，如一方不同意出售，该合同属于无效

我也不多举例了，反正就是建议楼主远离这种房产！~

风险非常大：没有房产证 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时 费力，房款安全很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。

产权证还没下来的房子，买时可以做公证吗？

1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。

2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。

3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。

4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。

5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。

6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。

7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。

到此，以上就是小编对于住房贷款合同没有公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款合同没有公证的2点解答对大家有用。