住房贷款利息疫情期间，住房贷款利息疫情期间可以扣吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款利息疫情期间的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房贷款利息疫情期间的解答，让我们一起看看吧。

2023房贷利率会上调吗？

短期上涨可能性不大，如果后期楼市成交持续回暖，房贷利率才有涨的可能。

4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。

伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。

但根据银行人士强调，虽然近期楼市属于点状恢复期，重点城市土拍恢复活跃。但居民对房价预期发生根本改变，按揭市场当前属于僧多粥少的现状，银行体系对利率上升的动力不足。

地产销售真的回暖了吗

业内人士表示，去年以来首套房贷利率下限下调对促进一手房交易有一定促进，但作用有限。现在开发商主打改善性住房，市场上就这类客户有购房实力，刚需住户和投资需求恢复都不明显。

国家统计局3月房地产销售数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

本轮回暖从二月份开始，一个原因是此前受疫情压制的需求，在集中释放，二是政策端对楼市比较友好，房企的资金面有所好转，拿地的积极性增加。二季度气候会变得炎热起来，看房的人会变少，一般而言是楼市的淡季，主要看三季度的“金九银十”能否回归。

2020年买的房利率5.88怎么降？

住房商业贷款利率高达5.88%，客户如果希望利率低一些的话，可以选择办理商转公业务，将住房商业贷款转为住房公积金贷款后，利率就将按照央行贷款基准利率来执行，而其中五年以上公积金贷款的年利率只要3.25%。

当然，想成功办理商转公的前提是商贷已经还款达一年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为;以及在当地有缴存有住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态;名下未曾办过公积金贷款或已结清。

而除了商转公以外，客户当初在签订贷款合同的时候可以选择浮动利率，如此一来，若之后LPR能够下行，那等到重定价日按最新LPR报价算上规定的基点数得出下一周期执行的新利率时，新利率自然也会有所降低。如果选择的是固定利率，那利率就不会再发生变化了

疫情办了延期还款。银行为什么还要收取罚息？

1 银行收取罚息
2 因为疫情延期还款是一种特殊情况，而银行作为金融机构需要管理风险，确保自身的资金安全；同时，借款人所欠银行的利息也会在延期还款期间继续累计，所以银行会收取罚息来弥补自身的损失。
3 借款人可以在延期还款前提前还款或者与银行协商减免罚息，也可以选择通过向相关部门申诉来维护自己的权益。
此外，银行也会根据实际情况和政策法规来调整罚息政策。

到此，以上就是小编对于住房贷款利息疫情期间的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款利息疫情期间的3点解答对大家有用。