住房贷款重定价日，住房贷款重定价日期怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款重定价日的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房贷款重定价日的解答，让我们一起看看吧。

提前还部分贷款后重新定价什么时候？

贷款重定价是指浮动利率贷款重新调整贷款利率，重新调整贷款利率的日期为“重定价日”。

通常情况下，贷款的重定价日为每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

在每个重定价日，新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR+基点重新计算确定。比如选择每年的1月1日为重定价日，那么重定价利率在上一年度12月20日公布的LPR的基础上确定。选择贷款发放日的对应月对应日为重定价日，那么重定价利率在最近月份公布的LPR的基础上确定。

lpr每年重新定价月供会变吗？

只要不是固定利率的贷款合同，都会变。

具体可以分为以下三种情况来看：
【1】 购房者直接与银行签订的LPR贷款合同
如果购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，最短是一年，最长是合同期限，大多数人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率，房贷利率就以上一年12月的同期LPR为标准。如果12月的LPR高于之前签订的，那么第二年的月供就会上涨，lpr低于则降低，lpr不变则月供也不会发生变化。
【2】 购房者后来转为lpr贷款合同
如果是重新转换成的lpr，一般重新定价日有两种类型，一种是每年的一月一号，选择这个时间作为重新定价日，那么房贷利率就以上一年12月的同期LPR为标准，所以这种情况下月供会不会发生变化关键看上一年12月的同期LPR是否有调整;另一种是是每年对应的贷款发放日日期，然后结合LPR下降时间就可以推算出房贷月供变化生效时间。如果LPR下降时间是在重定价日之前，则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果LPR下降了已经过了重定价日，则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况，来确定月供变化生效时间。
【3】 签订的是固定利率合同
如果借款人在进行贷款时，与银行约定的是固定利率的话，那么不管LPR怎么变化，借款人的月供也都不会发生变化。

到此，以上就是小编对于住房贷款重定价日的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款重定价日的2点解答对大家有用。