住房贷款占比要求，住房贷款占比要求是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款占比要求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房贷款占比要求的解答，让我们一起看看吧。

月供占收入多少最合适？

一般情况不超过三分之一。具体到各人家庭情况可以再分析，比如，有的家庭平时日常开销由父母承担，那月供比例就可以大点。有的月收入较高也可以提高比例。如果月收入只有三千，即使月供一千，剩下的也会使生活捉襟见肘。总体的标准就是以不影响家庭生活为限。

综合来讲，月供不要超过收入的三分之一，因为生活中还有很多地方需要花钱，而且还要预备突发事件的资金。不管你收入多少，不超过三分之一是必须的，不能为了房而牺牲生活的质量，毕竟在世上走一趟不容易。

现如今，大家买房通常存在两种方式，一种的话是全款买房，另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房，所以很多购房者都会关心这个问题：贷款买房，月供占收入的比例多少才最合适呢？接下来就由小编来为大家简单分析一下。

1、从银行方面考虑

根据规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越少，月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30％，也就是说在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力。

如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候还款人的资金相对自由，在生活上没有压力。所以，在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。

如果是已婚有孩子或超过35岁的买主，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

3、应当客观地判断自已的还款能力

每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。试想一下，如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。

因此，借款人应对自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况。

占比是什么意思？

同比就是今年第n月与去年第n月比。

环比就是与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较，叫环比。

占比指在总数中所占的比重，常用百分比表示。例如某银行放贷总额是人民币187亿元，其中个人贷款为54亿元，占比就是28．9％。

银监对银行不良贷款率要求控制多少？

不良贷款率必须低于10．6%。

不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。不良贷款是指在评估银行贷款质量时，把贷款按风险基础分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其中后三类合称为不良贷款。正常类贷款定义为借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。关注类贷款定义为尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

到此，以上就是小编对于住房贷款占比要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款占比要求的3点解答对大家有用。