住房公积金钱不够怎么办（公积金钱不够怎么办)

公积金贷款限额是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。如果还不够，就只能向银行询问组合贷款，给自己加上商业贷款。公积金贷款限额的计算方法如下：根据还贷能力计算贷款限额的公式为：[（借款人月工资总额，借款人所在单位每月住房公积金缴存金额） 贷款还款能力系数-借款人现有每月贷款还款总额]贷款期限（月）。根据配偶使用金额[（配偶双方月工资总额+配偶双方工作单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-配偶双方现有贷款每月还款总额] 贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为月工资总额的40%=每月公积金缴纳额（单位缴费比例+个人缴费比例）。根据房价计算的贷款金额计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。贷款金额按照最高贷款限额计算。如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；您也可以使用配偶的住房公积金。如果申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时以正常存款补充住房公积金，贷款限额最高为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。扩展资料： 贷款条件：借款人及其家人、亲属缴存的公积金总额必须达到新建（修）房支出的20%以上；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押贷款登记保险；提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式；并提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房产证、土地使用证、公积金存款证明等。公积金贷款金额百度百科

公积金贷款额度的计算根据贷款偿还能力、公积金贷款房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。计算方法如下： 贷款金额按还贷能力计算：[（借款人月工资总额、借款人所在单位每月住房公积金缴存额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。若采用配偶配额，则[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。其中，贷款偿还能力系数为40%，月工资总额=每月公积金缴存率（单位缴存比例+个人缴存比例）；根据房价计算的贷款额度：贷款额度=房价贷款比例。贷款比例根据房屋购买、建造、维修的不同类型和住房贷款笔数确定；贷款金额按照住房公积金账户余额计算。职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房申请公积金贷款时）公积金，为职工及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍）。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；按照最高贷款限额计算的贷款金额，用自己的住房公积金申请。如果申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；如果用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时以正常存款补充住房公积金，贷款限额最高为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。

相差多少？

如果住房公积金不够，可以补充住房公积金。公积金贷款额度的计算根据贷款偿还能力、公积金贷款房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。计算方法如下： 贷款金额按还贷能力计算：[（借款人月工资总额、借款人所在单位每月住房公积金缴存额）贷款还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。若采用配偶配额，则[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）贷款偿还能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额]贷款期限（月）。其中，贷款偿还能力系数为40%，月工资总额=每月公积金缴存率（单位缴存比例+个人缴存比例）；根据房价计算的贷款额度：贷款额度=房价贷款比例。贷款比例根据房屋购买、建造、维修的不同类型和住房贷款笔数确定；贷款金额按照住房公积金账户余额计算。职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房申请公积金贷款时）公积金，为职工及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍）。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；按照最高贷款限额计算的贷款金额，用自己的住房公积金申请。如果申请住房公积金贷款，最高贷款限额为40万元；如果用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时以正常存款补充住房公积金，贷款限额最高为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。

公积金贷款限额：公积金贷款限额根据还贷能力、房价比例、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件计算。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人可以借到的最高贷款金额。计算方法如下： 根据还贷能力：计算公式为：（借款人月工资总额、借款人所在单位每月住房公积金缴存额）还贷能力系数-月总额借款人现有贷款的偿还额}贷款期限（月）。若采用配偶配额：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）还贷能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额}贷款期限（月） ）。其中，还贷能力系数为月工资总额的40%=每月公积金缴纳额（单位缴费比例+个人缴费比例）。根据房价：计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据购买、建造、修缮房屋的不同类型和住房贷款笔数确定：购买商品房、限价商品房、定向安置、经济适用住房、定向销售保障性住房或私人住房。职工家属（含职工、配偶、未成年子女，下同）贷款购买首套住房（含商品房、限价商品房、定向保障性住房、定向销售保障性住房或私人住房），购买房屋建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，需支付不低于房屋购买价20%的首付，贷款金额不超过房屋购买价的80%房屋购买价格；购买房屋建筑面积超过90平方米的，应支付不低于房屋购买价30%的首付，贷款金额不超过房屋购买价的70%房子。职工家庭贷款购买第二套的，首付比例不低于所购房屋售价的50%，贷款金额不高于房屋售价的50%购买的。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私人住房时，如果房价与评估价不一致，则按两者较低者确定金额。购买保障性住房定向安置的，贷款金额不得高于购买房屋总价与住房补偿金的差额。购买现有公房时，贷款金额不得超过所购房屋价格的70%；新建、改建、大修自有房屋时，贷款金额不得超过房屋新建、修缮费用的70%。根据账户余额：职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于申请贷款时职工住房公积金账户余额的10倍（使用公积金贷款申请时）同时缴纳配偶住房公积金，为职工本人及配偶住房公积金账户余额之和）。公积金账户余额不足2万的，按2万计算。按照最高限额：如果使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，公积金贷款最高限额为40万元；如果用配偶的住房公积金同时申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时以正常存款补充住房公积金，贷款限额最高为50万元；如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，并且您或您的配偶在申请贷款时通过正常存款来补充住房公积金，贷款限额最高为70万元。职工及其配偶申请贷款时正常缴存每月住房补贴的，按照补充住房公积金正常缴存的规定执行。计算出的贷款限额值保留至千位，千位以下非零的千位值加一。

住房公积金已缴纳一年，但可贷金额过低。您可以使用公积金和组合贷款。大多数城市都规定了个人住房公积金贷款的最高限额。例如，成都市个人住房公积金贷款最高限额为40万元；广州个人住房公积金贷款最高限额为50万元。申请两次以上住房公积金贷款，最高限额为新台币80万元。其次，住房公积金贷款最高限额不得超过住房公积金贷款总额的70%。公积金贷款申请还需满足月还款额/月收入不超过50%（其中每月还款额：包括现有负债总额和每月流动负债）。住房公积金贷款期限为1年至30年，不超过借款人的法定退休年龄。组合贷款是指借款人同时满足个人住房贷款和住房公积金商业贷款条件的贷款。借款人在申请个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。借款人可以以购买的城镇自有住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房公积金贷款。住房商业贷款。即公积金贷款和商业贷款可以同时使用。个人贷款的使用普遍超过地方政府规定的公积金贷款最高限额。例如，购买高档住宅需要贷款50万元，但当地公积金管理中心规定公积金贷款最高限额为40万元。这样，剩下的10万元将用于商业贷款，利息将不符合公积金贷款利息资格。延伸说明： 1、城镇职工不论工作单位性质、家庭收入、是否有住房，都必须按照本条例的规定缴纳住房公积金； 2.强制性（政策性）。单位未办理住房公积金存款登记或者未为职工开立住房公积金账户的，住房公积金管理中心有权责令限期办理。逾期不改正的，可以依照本条例的有关规定处罚，并可以申请人民法院强制执行。 3、福利方面，除员工缴存住房公积金外，单位还应当向员工支付一定的工资。住房公积金贷款利率低于商业贷款利率； 4、可退还，当职工退休或完全丧失劳动能力，单位解除劳动关系、搬迁户籍、安置等情况时，应退还职工个人住房公积金。参考来源：百度百科-住房公积金百度百科-组合贷款

您可以申请公积金和商业贷款组合贷款。个人住房组合贷款是指符合条件的借款人在银行办理个人住房商业贷款，同时存入住房公积金。在申请个人住房商业贷款的同时，还可以向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以本市城镇自住住房为抵押，银行同时向同一贷款申请人发放个人住房贷款，用于购买同一套自住普通商品住房。它是政策性贷款和商业性贷款的结合。一般术语。公积金贷款和商业贷款同时使用。一般用于个人贷款超过当地政府规定的公积金贷款最高限额的情况。例如，购买高档住宅，需要贷款50万元，而当地公积金管理中心规定，公积金贷款最高限额为40万元。这种情况下，剩余的10万元将作为商业贷款，利息将不符合公积金贷款利息资格。组合贷款是住房公积金管理部门利用政策性住房公积金和商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款。是政策性贷款和商业贷款的总称。当个人公积金贷款不足以支付住房时，可以向受托公积金贷款的银行申请组合贷款。扩展资料：组合贷款所需材料： 1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需首页及个人页） 4.原件及原件房屋买卖合同正本完整复印件（2份） 5.过户登记申请书（开发商提供） 6.预付房款收据复印件（2份） 7.个人印章（如已婚，则需1份）配偶双方均需） 8. 个人工资收入证明（开发商提供表格，自己公司确认并盖章） 9. 投资组合贷款联系表及联系表复印件（1份） 10. 商业贷款合同11. 维修资金收据第六条参考资料来源：百度百科-组合贷款

提高贷款限额、提高工资、改善信用、经营无限期资产等措施。申请公积金贷款的条件是：具有贷款所在地城镇常住户籍、有效居住证明；贷款前已连续缴纳住房公积金6个月以上，且累计缴纳公积金时间不得少于12个月；首套房自筹资金达到所购房屋总价的30%（含）以上，90平方米以下首套房贷款只需20%；借款人有合法工作和稳定收入，每月有固定工资收入，贷款还款意愿明确；已与售楼处签订购房契据或合同；以及委托人和受托人规定的其他条件。

在哪个城市，一般公积金贷款金额是公积金账户余额的30倍。如果不够的话，可以将商业贷款和公积金贷款一起借，这就是组合贷款。

有几种办法： 如果住房公积金贷款周转不足，有以下几种实用的办法： 1、配偶一方的周转不符合要求，配偶可以提供配偶双方的周转。只要配偶的共同营业额符合要求，也可以申请。贷款。 2.存入一定金额的资金3.用公积金缴纳证明或个人纳税证明代替银行对账单4.提供合格的担保申请贷款5.增加首付，减少贷款金额。住房公积金贷款是指各地住房公积金。管理中心利用职工在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向已缴纳住房公积金的在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放住房抵押贷款。

可以合并贷款，不够的部分可以向商家借。允许这个

如果住房公积金已缴纳满一年，贷款额度过低，可以使用公积金和组合贷款。大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高限额。例如，成都市个人单笔住房公积金贷款最高限额为40万元；广州市个人住房公积金贷款最高限额为50万元，申请人数为两人及以上。以上最高限额为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不得超过住房贷款总额的70%；申请公积金贷款还应当满足每月还款额/月收入不超过50%（其中：每月还款额包含现有负债和每月还款流动负债之和）。住房公积金贷款期限为1年至30年，且不得超过借款人的法定退休年龄；对于接近退休年龄的职工，根据还贷能力，贷款期限可适当放宽1-3年。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件并存入住房公积金的借款人。可以在申请个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。如果您的房屋（或银行认可的其他担保方式）用作抵押，您可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。公积金贷款和商业贷款同时使用。一般用于个人贷款超过当地政府规定的公积金贷款最高限额的情况。例如，购买高档住宅，需要贷款50万元，而当地公积金管理中心规定，公积金贷款最高限额为40万元。这种情况下，剩余的10万元将作为商业贷款，利息将不符合公积金贷款利息资格。

在这种情况下，可以考虑公积金商业组合贷款。

如果住房公积金贷款不足总额，可以先合并贷款，剩余金额可按商业贷款处理。 1、公积金贷款1-5年利率为4.59%，6-30年利率为5.04%。今年7月1日起，公积金贷款最高限额由40万调整为60万。最长贷款期限为30年。 2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体缴存的长期住房储蓄和他们的员工。 #8205;