北京自住房怎么申请（北京自住房申请流程)

如果您有北京市户籍或参加社保满5年以上，家庭有房产或名下无房产，且单身且年满25周岁，则可以11月底前申请。

北京市自住商品房申请条件（一）本市登记的无户家庭（含夫妻及未成年子女），其中单身人员年龄须在25周岁以上。 （二）等待保障性住房、限价商品房的家庭。自住型商品房是北京市于2013年推出的一种定位为“自住”的商品房类型。此类住房的价格比周边商品房低30%左右。向本市符合限购条件的家庭开放；购买该类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政部门。 2013年11月12日，首批7个北京自住型商品房项目规划设计方案在北京规划展览馆正式向社会公开。

首先，您需要满足自住型商品房的申请条件： 1、北京户籍家庭无住房或名下只有一套住房的，可以申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无住房的非北京户籍家庭（需持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个人税5年以上）连续多年（含）可购买一套自住商品房）； 3、在京申请自住商品房的单身人士须年满25周岁；自住型商品房优先购买条件1、北盛户籍的无户家庭（含夫妻及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2.经济适用房、限价商品房候补家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。二、2017年北京自住房申请流程1.nbsp;申请、购买自住房所需材料（一）北京户籍家庭所需材料1、家庭成员身份证； 2、结婚证、户口簿原件及复印件； 3、拟购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 （二）非北京户口所需材料： 1、家庭成员身份证、结婚证原件及复印件； 2、拟购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》； 3、有效暂住证等材料。 （三）优先购买保障性住房家庭所需材料： 1、《北京市城镇居民购买保障性住房/限价商品房申请备案通知》； 2、申请人身份证明材料。二、自有住房申请及购买流程1、登记：可在房屋公告之日起15日内提交上述材料（可网上提交登记）。 2、审核：提交材料后20天内，相关单位将对材料进行审核，并提供结果，审核通过的家庭即可参加抽签。 3、抽签：申请家庭排队等候抽签。 4、选房：按照抽签顺序选房

看来要求有点多，还是征求一下意见吧。

与普通住房相比，北京自有住房的价格便宜30%左右，这让很多“京漂”看到了希望。那么，北京自有住房申请条件是什么？申请流程是怎样的？自己买房要注意什么？这些问题需要在购买前了解清楚。 1、北京自住商品住房申请条件是什么？ 1.户籍在北京，无房屋或名下仅有一套房屋的家庭。 2、持有有效暂住证并在本市缴纳社会保险或个人税连续5年（含）以上且名下无住房的非北京市居民。户籍户口3、单身须年满25周岁才能购买。 4、本市登记的无房家庭和正在等待经济适用房、限价房的家庭可优先购买。 2、北京自住商品房申请流程是怎样的？ 1、报名出售房屋者在市住建委网站办理自用商品房预售许可证或办理现房销售登记手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售现场不少于15天。购房者可以从这些公告中看到项目名称、位置、户型面积、平均销售价格等信息。如果想要购买，需要按照一般购房要求提交相关材料，同时还需要提交相关材料。需要在销售站点提交。等待经济适用住房、限价住房的家庭还须提交《北京市城镇居民购买保障性住房/限价商品房申请登记通知书》及申请人身份证件。 2、购房者可领取提交材料后20个工作日内出审核结果，通过购房资格审核的申请家庭即可参加抽签。 3、抽签前，产权保障性住房候补家庭和无房家庭本市25岁以上单身人士将自动进入优先池，其他符合购房资格的人员将进入普通抽奖池，系统抽奖开始后，两个抽奖池内的候选人将分别进入抽奖池。排队，然后卖房者将依次通知选房。 4、选房将按照抽签的顺序进行。优先池中的家庭将首先选择一套房屋，每个申请家庭只能选择一套房屋。选房后，房屋销售者将与购房家庭签订购房合同。如果家庭在经济适用房、限价商品房候补名单上，则视为自动放弃候补。 3. 自己买房要注意什么？ 1.自住型商品房购买人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 2、业主取得房屋所有权证5年后转让，如有增值，应缴纳相当于同地点商品房价格与购买价差额30%的土地收益当时自住商品房的价格。 3、购房者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。以上就是小编为您整理的有关自有住房的相关知识。我希望它能帮助你。 （以上答案发表于2015-10-28，请以实际当前相关购房政策为准）点击查看更多楼盘信息

北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市自住商品房销售管理暂行规定（征求意见稿）》。本文件对自住型商品房的申请和购买流程进行了详细规定。 1、登记对于自有住房，开发商将在市住建委网站和销售现场公示不少于15天。公示内容包括：项目名称、公司名称、项目地点、单位数量、单位面积、平均销售价格等信息。有意购房的公民可在不少于15天的公示期内按照一般购房要求提交相关材料；等待经济适用住房、限价住房的家庭还须提交《北京市城镇居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知书》及申请人身份证明文件。申请人须在线提交相关材料，并提交原件和复印件nbsp;2、核实市住建委相关部门和开发商对购房者资格进行审核，市住建委会同有关部门审核20个工作日内对购房户资格进行审核，购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。 3、仅限通过资格审核的申请人购房资格审核中抽奖的即可参加抽奖。抽奖将采用全市统一的抽奖软件，抽奖结果将在市住房和城乡建设委员会官方网站和销售现场公布，为期三天。 4、选房抽签后进行选房。市民可以直接在销售现场和市住房城乡建设委员会官方网站上看到选房公告。选房日前5个工作日，开发商明确选房时间、地点、批次安排等。 5、签订合同并选好房子后，就签订合同了。开发商与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住商品房；经济适用房、限价商品房轮候家庭将自动放弃轮候资格。 nbsp;扩展信息北京自住房申请条件：持有有效居住证并在本市连续5年（含）缴纳社保或个人税的非北京家庭可以购房。这意味着，无房或名下仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭，均可购买“自住型商品房”。 ”。订阅家庭被定义为夫妇和未成年子女。业内人士表示，无论是北京家庭还是外地人申请购买“自住商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类型住房的价格明显偏低，预计会有很多人愿意购买住房，这将是对北京购房资格审查制度的考验。参考来源：北京市建委-《北京市自住商品房销售管理暂行规定》 参考来源：百度百科-自住商品房

1、根据北京市限购政策相关要求，购房家庭成员需现场提交身份证、结婚证、户口证明原件及复印件。 2、非本市户籍居民家庭须提交家庭成员身份证件、结婚证原件及复印件、购房申请人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效的暂住证等材料。 3.其中，等待经济适用住房或限价商品住房的家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城镇居民购买经济适用住房/限价商品住房申请登记通知书》 ”以及申请人的身份。证据。扩大信息的正式抽签预计最早将于明年昨晚7点进行。记者登录恒大地产项目购房流程板块。购房流程显示，最终签订购房合同至少需要7个步骤，包括：网上申请——受理通知——现场登记——住建委审核——抽签——选房——签订购房合同购房合同。按网上申请时间不少于15天计算，本项目网上报名时间必须至少为12月14日，然后购房者提交材料，市住建委对申请人资格进行审核。根据此前公布的政策，资格审查结果将在20个工作日内出炉。但最终抽签必须在资格审核完成后进行。据此计算，该项目的最终抽签要到明年初才会进行。参考来源：百度百科-北京自住房申请

您名下没有房子或只有一栋房子。一、2018年北京自住房优先申请条件1、具有北京户籍且在北京无房的家庭。 2、具有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。 3.经济适用房、限价商品房候补家庭。二、申请自住房所需材料： 1、家庭成员身份证。 2、结婚证、户籍证明原件及复印件。 3、拟购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 3、“自住型商品房”价格将比周边商品房低30%左右，且户型以90平方米以下为主。北京市住房和城乡建设委员会2013年10月22日宣布，2013年北京将推出自住型商品住房2万套，2014年计划推出5万套左右。该类住房售价在30元左右。低于周边商品房%，适合本市符合限购条件的家庭。

1、北京自住商品住房申请条件是什么？ 1.户籍在北京，无房屋或名下仅有一套房屋的家庭。 2、持有有效暂住证并在本市缴纳社会保险或个人税连续5年（含）以上且名下无住房的非北京市居民。户籍户口3、单身须年满25周岁才能购买。 4、本市登记的无房家庭和正在等待经济适用房、限价房的家庭可优先购买。 2、北京自住商品房申请流程是怎样的？ 1. 报名参加15天的公示。从这些公示中，购房者可以看到项目名称、位置、单位面积。如果想要购买，需要按照一般购房要求提交相关材料。须提交《北京市城镇居民购买保障性住房/限价商品住房申请备案通知书》及申请人身份证明材料。 2、购房者提交材料后20个工作日内即可得到审核结果。通过购房资格审核的申请家庭即可参加抽签。 3、抽签前，产权保障性住房候补家庭和本市25岁以上单身无房家庭自动进入优先池，其他符合购房资格的人员将进入普通彩票池。系统抽签开始后，两个抽奖池中的候选人将排队，然后卖房者将依次通知选房。 4、选房按照抽签顺序进行。优先池中的家庭将首先选择一套房屋，每个申请家庭只能选择一套房屋。选房后，房屋销售者将与购房家庭签订购房合同。如果家庭在经济适用房、限价商品房候补名单上，则视为自动放弃候补。 3. 自己买房要注意什么？ 1.自住型商品住房购买人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。 2、购房人取得住房权证5年后转让的（如有），按同地点商品房售价与自住房购买价差额的30%缴纳土地等值价款。 -当时占用的商品房。 3、购房者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。 4. 中奖的概率高吗？一般来说，优先考虑的是经济适用住房和双限住房候补家庭>自有住房所在地区户籍家庭>非自有住房所在地区家庭、有社会保障的家庭。 5 年的安全税务记录。一般情况下，他们都会被选中。概率是两百分之一。

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自住房申请流程如下： （1）登记：提交《北京市城镇居民购买保障性住房/限价商品住房申请备案通知书》及申请人身份证明材料； （2）审核：提交材料后20天，10个工作日即可得到审核结果。只有通过购房资格审核的申请家庭才能参加抽签； （3）抽签：系统抽签开始后，两个抽签池中的考生将分别排队。开发商随后将依次通知选房； （4）选房：优先池家庭按照抽签顺序优先选择，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。自住型商品房申请条件：在北京户籍的无住房或名下仅有一套住房的家庭，可以申请自住型商品房；符合购房条件且名下无住房的非北京家庭（需连续5年（含）持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个人税的，可购买一套自住商品房）；单身人士须年满25周岁才能申请北京自住商品房；本市无户籍家庭和目前在候补住房的家庭，有经济适用房、限价房的家庭可以优先购买。购销规定：政策拟规定，购买“自住型商品房”的家庭自购买之日起五年内不得挂牌。五年后，上市收益的30%将上缴财务部门。该规定与经济适用房、限价房类似。目的是确保购买这些房子是为了自住，而不是为了投资利润。

自住商品房申请条件： 1、在京户籍无住房或名下仅有一套住房的家庭，可以申请自住商品房； 2、符合购房条件且名下无住房的外地家庭（须持有有效暂住证、在本市缴纳社保或个人税连续5年以上（含）可购买自住商品房）； 3、单身人士须年满25周岁才能申请北京自住商品房； 4、在本市无户籍住房的家庭以及正在等待经济适用房、限价房的可优先购买。优先购买自住商品房的条件： 1、户籍在北京市的无户家庭（含夫妻及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2.经济适用房、限价商品房候补家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房。去哪买？项目建设单位在办理自用商品房预售许可或者现有商品房销售登记手续前，应当在市住房城乡建设委员会网站和销售现场公示相关信息。购房者在售楼现场登记时如何核实购房者资格？开发商应当向北京市房屋产权部门等有关部门提出购房资格审核申请。自住型商品房申请流程： 1、登记：网上和现场均需办理。按照职责分工，市住房和城乡建设委员会负责指导和监督全市自住商品住房的销售管理。开发商申请自住商品房必须到市住房和城乡建设委员会网站申请。在办理住宅商品房预售许可或者办理现有商品房销售登记手续前，在市住建委网站和销售现场公示不少于15天。届时，普通老百姓将可以从这些公告中看到项目名称、公司名称、项目地点、套数、单位面积、平均销售价格等信息。确需购买某项目住房的，在不少于15天的公示期内，公民可按照普通购房要求提交相关材料；等待保障性住房、限价住房的家庭还须提交《北京市城镇居民》《申请购买保障性住房/限价商品住房通知书》及申请人身份证件。申请人不仅需要在网上提交相关材料，还需要在开发商销售现场提交原件和复印件，即网上提交材料和现场提交材料都必须同时进行。 2.审核：20个工作日内给出结果。公民提交材料后20个工作日内即可得到审核结果。只有通过购房资格审核的申请家庭才能参加抽签。 3、抽签：与车牌抽签制度类似，抽签前，等待产权保障房的家庭和本市25岁以上单身人士无房家庭将自动进入优先池，其他人符合购房资格的，将进入普通彩票池。系统抽签开始后，两个抽签池中的考生都会排队，然后开发商依次通知他们选房。 4、选房：优先池家庭按照抽签顺序优先选择，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。选好房子后，就到了签订合同的时候了。开发商与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住商品房；经济适用房、限价商品房轮候家庭将自动放弃轮候资格。这是如何申请自住型商品房、申请条件和申请流程。自住商品房的价格远高于其他商品房的价格。如果需要麻烦且满足条件的话，值得关注。