住房贷款哪种方式最划算，住房贷款哪种方式最划算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款哪种方式最划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房贷款哪种方式最划算的解答，让我们一起看看吧。

两种贷款方式哪个更划算？

常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款、经营性贷款，但若是以购房贷款为目的，那么，商业贷款和公积金贷款、组合贷款三种方式是最常见的，但是以上三种贷款方式哪种划算呢？经过对比可得知，组合贷款相较于商业贷款更划算、更优惠，但较比公积金贷款，后者反而更划算。

因此，三种贷款方式的划算排名就是公积金贷款组合贷款商业贷款，因此，我们更建议购房者选择住房公积金贷款，当然，前提是购房者必须拥有公积金，如果是首套房，纯公积金贷款可做到两成首付，贷款的利率也比较低，5年以下3.0%，5年以上3.5%，但商业贷款基准年利率5年以下是5.75%，5年以上是5.9%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

根据自己的收入情况，确定还贷能力。

买房子分期怎么划算？

买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金和等额本息的区别：

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

买房子分期，时间越长越划算！如果条件允许，买房子分期时，尽量将时间放长。因为时间越长，其中的还款能力就越来越强，因为这里面存在着通货膨胀的情况。时间越长，通货膨胀就越严重。就是所说的钱越来越不值钱了。所以还款分期时间越长越划算。

买房分期付款怎么付比较划算

方法/步骤分步阅读

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现款不多，最好首付两成，贷款八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。

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每月还款额理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。

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到此，以上就是小编对于住房贷款哪种方式最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款哪种方式最划算的2点解答对大家有用。