住房公积金建筑贷款要求,住房公积金建筑贷款要求是什么
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金建筑贷款要求的问题,于是小编就整理了1个相关介绍住房公积金建筑贷款要求的解答,让我们一起看看吧。
楼盘没封顶,就不能用公积金贷款吗?
一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。楼盘没封顶是可以办的,封不封顶不影响公积金贷款的办理,从封顶之日起开始还月供。
而不能办理或者不能及时办理住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,原因有以下几条:
开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商更倾向于商业贷款。
建议楼主及时与开发商签订认购书,购房合同,及时网签备案,才能防范开发商一房两卖,或者抵押给银行。
附:办理公积金贷款流程
1、提交资料
到此,以上就是小编对于住房公积金建筑贷款要求的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金建筑贷款要求的1点解答对大家有用。