住房公积金减少还贷压力，住房公积金减少还贷压力的措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金减少还贷压力的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金减少还贷压力的解答，让我们一起看看吧。

公积金提前还贷是减少年限还是减少月供？

1、贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。

2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

3、另外：A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。　　B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。满意请采纳，谢谢！

公积金冲抵还贷业务有什么好处？

公积金月冲还贷的手续办理：申请“冲还贷”时应具备以下条件：

1.借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；

2.申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。

3.申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

每个月公积金还贷剩余部分怎么办？

每个月公积金除还贷，还有剩余部分，这是一件多么好的事儿啊！说明你没有任何还款压力，剩余部分可以干什么都行，可以存起来，也可以用于消费买东西，投资孩子的教育，公积金的提取只在提取钱进行严格审核，已经成功办理提取了，之后的钱就可以自由支配，干什么都行。

公积金逐年还贷余额会强制保留多少？

假设你每个月需要还贷1000元，你每个月的公积金为600元。

如果选择公积金逐年还贷可以取出13月的钱（购房一年内可以直接取现金600×13，可以用于一次性还本金），取出钱后你以后每个月要相应进行月供1000元。到明年这个时候可以重新进行一次性逐年还贷。这样相对而言利息少很多。

逐月还贷需要有13个月以上的公积金存款，也就是你的13个月的公积金不能取，办理逐月还贷以后每个月只需要缴纳1000-600=400元，相对而言还贷压力比较小。

到此，以上就是小编对于住房公积金减少还贷压力的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金减少还贷压力的4点解答对大家有用。