个人住房与公积金贷款组合（个人住房公积金贷款与个人住房商业贷款有什么区别?）

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本文目录一览：

• 1、都说组合贷款是公积金额度不够才用,其他情况可以用吗?
• 2、天津公积金组合贷款政策天津公积金组合贷款
• 3、公积金组合贷款怎么贷?

都说组合贷款是公积金额度不够才用,其他情况可以用吗?

可以，这种贷款方式叫做：组合贷款。当公积金贷款不能满足购房需要的话，可以根据自己的情况，进行商业贷款。

公积金贷款额度不够可以补交吗公积金贷款额度不够可以补交。贷款时，公积金余额不足可以补缴据悉，连续缴纳一年以上公积金的职工在贷款时发现公积金余额不足，可以补缴，但并非私人前去办理，而要通过职工单位办理。

申请组合贷款如果公积金贷款额度不够的话，购房者又不想浪费公积金的低利率优惠，那么可以考虑申请组合贷款，组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合。

公积金账户余额不足：如果个人公积金账户余额不足以支付贷款利息或还款金额，就无法使用公积金贷款。

我们买房子有可能会用贷款。贷款当中，组合贷款属于公积金和 商业贷款 当中的一种方式。组合贷款相对与来说就是公积金额度不够，再用商业贷款来凑。

天津公积金组合贷款政策天津公积金组合贷款

1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。

2、按现行政策，职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定，贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。

3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

4、住房公积金贷款额度如下：个人基本公积金首次贷款，额度30万。如果有补充公积金，额度10万，个人公积金最高贷款40万。夫妻以家庭为单位，贷款额度最高60万。如果双方都有补充公积金，最高80万。

5、组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

6、组合贷款需要满足以下条件：组合贷款，需同时符合公积金贷房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。

公积金组合贷款怎么贷?

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

组合 贷款 办理流程 组合贷款办理流程：①准备好相关材料，前往银行网点，提出组合贷款申请。②银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。③公积金受托银行审核借款人资料，并确定公积金贷款额度和贷款期限。

(3)组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款预期年化利率和个人住房贷款预期年化利率执行。 申请组合贷款的资料 (1)申请表。

②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③两部分贷款审批完成后房单位帐户；④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款只不过执行不同的利率。

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